2024版二手房买卖合同公证服务流程中的产权调查与核实.docxVIP

2024版二手房买卖合同公证服务流程中的产权调查与核实

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.产权状况

3.1产权人信息

3.2产权证号

3.3产权性质

3.4产权登记时间

4.产权调查与核实流程

4.1调查目的

4.2调查内容

4.3调查方式

4.4调查期限

5.公证机构选择

5.1公证机构资质要求

5.2公证机构选择方式

5.3公证机构联系方式

6.公证费用

6.1公证费用计算方法

6.2公证费用支付方式

6.3公证费用支付期限

7.产权调查与核实结果

7.1产权清晰证明

7.2产权限制情况说明

7.3产权瑕疵处理

8.产权转移登记

8.1登记申请

8.2登记材料

8.3登记期限

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行义务

9.2违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2产权调查报告

13.3其他相关文件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_________________

1.1.2身份证号码：_________________

1.1.3联系电话：_________________

1.1.4住址：_________________

1.2买方信息

1.2.1姓名：_________________

1.2.2身份证号码：_________________

1.2.3联系电话：_________________

1.2.4住址：_________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：_________________

2.2房屋面积：_________________平方米

2.3房屋结构：_________________

2.4房屋用途：_________________

3.产权状况

3.1产权人信息：

3.1.1姓名：_________________

3.1.2身份证号码：_________________

3.1.3与卖方关系：_________________

3.2产权证号：_________________

3.3产权性质：_________________

3.4产权登记时间：_________________

4.产权调查与核实流程

4.1调查目的：确保房屋产权清晰，无任何争议或限制。

4.2调查内容：

4.2.1房屋产权证真实性；

4.2.2房屋产权是否存在抵押、查封、异议登记等情况；

4.2.3房屋产权是否涉及共有权人；

4.3调查方式：

4.3.1向房地产登记机构查询；

4.3.2向房产交易中心查询；

4.3.3向相关政府部门查询；

4.4调查期限：自合同签订之日起____个工作日内完成。

5.公证机构选择

5.1公证机构资质要求：

5.1.1具有合法执业资格；

5.1.3具有丰富的房产公证经验；

5.2公证机构选择方式：双方共同协商确定；

5.3公证机构联系方式：_________________

6.公证费用

6.1公证费用计算方法：按照国家及地方规定的收费标准执行；

6.2公证费用支付方式：现金或转账；

6.3公证费用支付期限：合同签订后____个工作日内支付。

7.产权调查与核实结果

7.1产权清晰证明：经调查，房屋产权清晰，无任何争议或限制；

7.2产权限制情况说明：_________________；

7.3产权瑕疵处理：_________________。

8.产权转移登记

8.1登记申请：卖方和买方共同向房地产登记机构提出房屋产权转移登记申请；

8.2登记材料：

8.2.1房屋产权证；

8.2.2卖方和买方的身份证原件及复印件；

8.2.3双方签订的房屋买卖合同；

8.2.4其他可能需要的证明文件；

8.3登记期限：自合同签订之日起____个工作日内完成产权转移登记。

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行义务：

9.1.1卖方应确保房屋产权无瑕疵，并按时配合买方办理产权转移登记；

9.1.2买方应按照合同约定支付房款，并按时接收房屋；

9.2违约