2024版二手房买卖交易中房屋租赁合同终止及补偿协议.docxVIP

2024版二手房买卖交易中房屋租赁合同终止及补偿协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋性质

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.租赁合同终止原因

4.1买方原因

4.2卖方原因

4.3其他原因

5.租赁合同终止日期

6.租赁合同终止后房屋占用

6.1买方占用

6.2卖方占用

7.租赁合同终止后房屋返还

7.1返还条件

7.2返还期限

7.3返还责任

8.租赁合同终止后租金支付

8.1租金计算方式

8.2租金支付时间

8.3租金支付方式

9.租赁合同终止后房屋维修责任

9.1买方维修责任

9.2卖方维修责任

10.租赁合同终止后房屋补偿

10.1补偿金额

10.2补偿方式

10.3补偿期限

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.2解除程序

12.违约责任

12.1买方违约责任

12.2卖方违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房屋”指卖方名下位于（房屋地址）的房产；

（2）“租赁合同”指卖方与当前房屋承租人之间签订的房屋租赁协议；

（3）“终止”指租赁合同的解除或到期不再续签；

（4）“补偿”指卖方因租赁合同终止而给予买方的经济补偿。

2.合同双方

2.1买方信息

（1）姓名：（买方姓名）

（2）身份证号码：（买方身份证号码）

（3）联系方式：（买方联系方式）

2.2卖方信息

（1）姓名：（卖方姓名）

（2）身份证号码：（卖方身份证号码）

（3）联系方式：（卖方联系方式）

3.房屋基本信息

3.1房屋地址：（房屋地址）

3.2房屋性质：（房屋性质，如住宅、商业等）

3.3房屋面积：（房屋面积，单位：平方米）

3.4房屋用途：（房屋用途，如自住、出租等）

4.租赁合同终止原因

4.1买方原因

（1）因买方购买房屋而要求终止租赁合同；

（2）其他原因。

4.2卖方原因

（1）因卖方出售房屋而要求终止租赁合同；

（2）其他原因。

4.3其他原因

（1）租赁合同到期；

（2）租赁合同双方协商一致终止。

5.租赁合同终止日期

租赁合同终止日期为（终止日期）。

6.租赁合同终止后房屋占用

6.1买方占用

（1）买方在租赁合同终止后有权占用房屋；

（2）占用期限自租赁合同终止之日起至（占用结束日期）。

6.2卖方占用

（1）卖方在租赁合同终止后有权占用房屋；

（2）占用期限自租赁合同终止之日起至（占用结束日期）。

7.租赁合同终止后房屋返还

7.1返还条件

（1）房屋需保持原状，不得有损坏；

（2）房屋内的物品需完好无损；

（3）租赁合同终止后，买方或卖方需在规定时间内将房屋及物品返还给对方。

7.2返还期限

租赁合同终止后，买方或卖方应在（返还期限）内将房屋及物品返还给对方。

7.3返还责任

（1）如买方未在返还期限内将房屋及物品返还给卖方，买方应承担相应的违约责任；

（2）如卖方未在返还期限内将房屋及物品返还给买方，卖方应承担相应的违约责任。

8.租赁合同终止后租金支付

8.1租金计算方式

租赁合同终止后的租金按照原租赁合同的约定计算，即（租金金额）元/月。

8.2租金支付时间

租赁合同终止后的租金支付时间为（支付时间），即每月的（具体日期）前。

8.3租金支付方式

租赁合同终止后的租金支付方式为（支付方式），可以是银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

9.租赁合同终止后房屋维修责任

9.1买方维修责任

租赁合同终止后，如因买方原因导致房屋损坏，买方负责维修或赔偿相应的损失。

9.2卖方维修责任

租赁合同终止后，如因卖方原因导致房屋损坏，卖方负责维修或赔偿相应的损失。

10.租赁合同终止后房屋补偿

10.1补偿金额

租赁合同终止后，卖方应向买方支付房屋补偿金，补偿金额为（补偿金额）元。

10.2补偿方式

补偿金支付方式为（支付方式），可以是银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

10.3补偿期限

卖方应在租赁合同终止后的（补偿期限）内支付补偿金。

11.合同变更与解除

11.1变更程序

任何一方要求变更本合同内容，应提前（通知期限）书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

11.2解除程序

任何一方要求解除本合同，应提前（通知期限）书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应在（回复期限）内回复是否同意解除。

12.违约责任

12.1