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2024版智慧城市配套设施房地产开发合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1开发商信息

2.2投资商信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.土地使用权

4.1土地使用权取得

4.2土地使用权期限

4.3土地使用权费用

5.项目投资

5.1投资金额

5.2投资方式

5.3投资期限

6.项目建设

6.1建设工期

6.2建设标准

6.3建设进度

7.配套设施建设

7.1配套设施种类

7.2配套设施建设标准

7.3配套设施建设进度

8.项目运营

8.1项目运营模式

8.2项目运营期限

8.3项目运营收益分配

9.项目移交

9.1移交时间

9.2移交条件

9.3移交手续

10.付款方式

10.1付款比例

10.2付款时间

10.3付款方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“智慧城市配套设施房地产开发合同”是指，由甲方（开发商）与乙方（投资商）签订的，就甲方在乙方投资下，在特定区域内开发建设智慧城市配套设施房地产项目的协议。

1.2术语解释

（1）“智慧城市配套设施”指为满足城市居民生活、工作、休闲等需求而建设的智能化、网络化、信息化的设施；

（2）“房地产开发”指甲方根据国家法律法规和政策，在取得土地使用权的基础上，对土地进行开发建设，并销售、出租或自用房地产的行为；

（3）“投资”指乙方按照本合同约定，以货币或实物等形式对甲方房地产开发项目进行的投入。

2.双方基本信息

2.1开发商信息

甲方全称：___________

法定代表人：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

2.2投资商信息

乙方全称：___________

法定代表人：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

3.项目概况

3.1项目名称

本项目名称：___________

3.2项目地点

项目地点：___________

3.3项目规模

项目总建筑面积：___________平方米

其中住宅面积：___________平方米

商业面积：___________平方米

其他面积：___________平方米

3.4项目类型

项目类型：___________

4.土地使用权

4.1土地使用权取得

甲方应依法取得项目用地土地使用权，并确保土地使用权有效。

4.2土地使用权期限

土地使用权期限为___________年，自土地使用权取得之日起计算。

4.3土地使用权费用

土地使用权费用为___________元/平方米，乙方应在签订本合同时支付全部土地使用权费用。

5.项目投资

5.1投资金额

乙方投资金额为___________元。

5.2投资方式

乙方投资方式为货币投资。

5.3投资期限

乙方投资期限为___________年，自合同签订之日起计算。

6.项目建设

6.1建设工期

项目建设工期为___________年，自项目开工之日起计算。

6.2建设标准

项目建设标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

6.3建设进度

（1）第1年：完成基础设施建设；

（2）第2年：完成主体结构建设；

（3）第3年：完成内外装修；

（4）第4年：完成绿化及配套设施建设；

（5）第5年：项目竣工验收，交付使用。

8.项目运营

8.1项目运营模式

项目运营模式为甲方自主运营，乙方作为投资方享有收益分配权。

8.2项目运营期限

项目运营期限自项目竣工验收合格之日起计算，为期___________年。

8.3项目运营收益分配

（1）项目运营前三年，甲方保留运营收益的___________%，乙方享有剩余的___________%；

（2）项目运营第四年至第六年，甲方保留运营收益的___________%，乙方享有剩余的___________%；

（3）项目运营第七年至合同约定的运营期限结束，甲方保留运营收益的___________%，乙方享有剩余的___________%。

9.项目移交

9.1移交时间

项目移交时间为项目运营期限结束后的___________日