2024年度家庭土地承包权抵押合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度家庭土地承包权抵押合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政策规定

1.3当事人双方协议

2.承包土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地等级

3.抵押权设立

3.1抵押权人

3.2抵押人

3.3抵押物

3.4抵押登记

4.抵押金额及期限

4.1抵押金额

4.2抵押期限

4.3逾期处理

5.土地承包经营权转移

5.1土地承包经营权转移条件

5.2土地承包经营权转移程序

5.3土地承包经营权转移费用

6.抵押物的保管与使用

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物使用限制

6.3抵押物损害赔偿

7.抵押权实现

7.1抵押权实现条件

7.2抵押权实现方式

7.3抵押权实现程序

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定

13.1通知送达

13.2合同附件

13.3不可抗力

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定。

1.2本合同还依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等地方政策规定执行。

1.3本合同是基于甲乙双方真实意愿，经充分协商一致，自愿签订。

2.承包土地基本情况

2.1土地位置：位于X省X市X县X乡X村，具体四至范围为：东至X，南至X，西至X，北至X。

2.2土地面积：共计X亩，其中水田X亩，旱地X亩。

2.3土地用途：主要用于粮食作物种植。

2.4土地等级：根据当地土地管理部门评定，该土地等级为X级。

3.抵押权设立

3.1抵押权人：乙方（抵押权人）。

3.2抵押人：甲方（抵押人）。

3.3抵押物：甲方所拥有的位于X省X市X县X乡X村X亩土地承包经营权。

3.4抵押登记：甲方应于本合同签订之日起30日内，向当地土地管理部门办理抵押登记手续。

4.抵押金额及期限

4.1抵押金额：人民币X万元整。

4.2抵押期限：自本合同签订之日起至年月日止。

4.3逾期处理：如抵押期限到期后，甲方未能按期偿还债务，乙方有权依法行使抵押权。

5.土地承包经营权转移

5.1土地承包经营权转移条件：在抵押权实现后，乙方有权要求甲方将土地承包经营权转移至乙方或乙方指定的第三方。

5.2土地承包经营权转移程序：甲方应配合乙方办理土地承包经营权转移手续，包括但不限于签订转移协议、办理变更登记等。

5.3土地承包经营权转移费用：转移过程中产生的相关费用，由甲方承担。

6.抵押物的保管与使用

6.1抵押物保管责任：甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，确保其完好无损。

6.2抵押物使用限制：甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得擅自改变抵押物的用途或进行转让、出租等行为。

6.3抵押物损害赔偿：如因甲方原因导致抵押物受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.1.1如抵押人未按合同约定履行还款义务，应向抵押权人支付逾期还款的罚息，罚息比例为每日万分之五。

8.1.2如抵押人未按合同约定办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。

8.1.3如抵押人擅自改变抵押物的用途或进行转让、出租等行为，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。

8.2抵押权人违约责任

8.2.1如抵押权人未按合同约定行使抵押权，应承担相应的法律责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。

8.2.2如抵押权人在抵押期间擅自处置抵押物，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

8.3第三方违约责任

8.3.1如第三方违反合同约定，导致抵押人无法履行合同义务，抵押人有权要求第三方承担违约责任。

8.3.2第三方违约责任的具体赔偿标准，由甲乙双方另行协商确定。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押人所在地