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2024版二手学区房买卖合同范本三

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权信息

2.3房屋权属证明

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖标的

4.1房屋地址

4.2房屋面积

4.3房屋用途

4.4房屋配套设施

5.买卖价格

5.1买卖价格确定

5.2付款方式

5.3付款时间

6.履约与交付

6.1履约期限

6.2房屋交付条件

6.3履约责任

7.房屋权属转移

7.1权属转移手续

7.2权属转移税费

7.3权属转移时间

8.过户手续

8.1过户申请

8.2过户费用

8.3过户时间

9.质押与抵押权

9.1质押情况

9.2抵押权设置

9.3抵押权解除

10.交付条件与验收

10.1交付条件

10.2验收标准

10.3验收时间

10.4验收结果处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除情形

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同修订

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“学区房”指位于国家规定义务教育阶段学校划定的学区内，具有入学资格的住宅房屋。

1.1.2“买卖双方”指本合同的买方和卖方。

1.1.3“合同”指本《2024版二手学区房买卖合同范本三》。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义及解释如有歧义，由双方协商解决，协商不成时由当地人民法院解释。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：________

2.1.2房屋建筑面积：________平方米

2.1.3房屋用途：住宅

2.2房屋产权信息

2.2.1房屋所有权人为：________

2.2.2房屋产权证号：________

2.3房屋权属证明

2.3.1房屋权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方全称：________

3.1.2买方地址：________

3.2卖方信息

3.2.1卖方全称：________

3.2.2卖方地址：________

第四条买卖标的

4.1房屋地址：________

4.2房屋面积：________平方米

4.3房屋用途：住宅

4.4房屋配套设施：________

第五条买卖价格

5.1买卖价格确定

5.1.1本合同约定的买卖价格为：人民币________元整。

5.2付款方式

5.2.1买方应在本合同签订之日起________个工作日内支付全部房款。

5.2.2付款方式：________

5.3付款时间

5.3.1买方应在合同约定的付款时间内将房款支付至卖方指定的银行账户。

第六条履约与交付

6.1履约期限

6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

6.2房屋交付条件

6.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议。

6.2.2卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。

6.3履约责任

6.3.1卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。

6.3.2买方应在合同约定的期限内支付房款。

第七条房屋权属转移

7.1权属转移手续

7.1.1卖方应协助买方办理房屋权属转移手续。

7.1.2买方应在房屋交付后________个工作日内办理房屋权属转移手续。

7.2权属转移税费

7.2.1房屋权属转移税费由买方承担。

7.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。

7.3权属转移时间

7.3.1房屋权属转移手续办理完毕后，买方取得房屋所有权。

第八条过户手续

8.1过户申请

8.1.1买方应在取得房屋所有权后________个工作日内向当地房地产登记机构提出过户申请。

8.1.2卖方应配合买方提供过户所需的全部文件和资料。

8.2过户费用

8.2.1过户费用包括但不限于登记费、印花税、契税等，由买方承担。

8.2.2买方应在过户申请时向登记机构缴纳全部过户费用。

8.3过户时间

8.3.1房屋过户手续应在买方提出申请后的________个工作日内完成。

第九条质押与抵押权

9.1质押情况

9.1.1房屋在买卖合同签订前不存在任何形式的质押。

9.2抵押权设置

9.2.1买方在取得房屋所有权后，不得设立任何形式的抵押权。

9.3抵押权解除

9.3.1如因买方原因需设定抵押权，