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2024版二手公寓房买卖合同风险评估与执行效果评估

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2房屋产权证明

1.3交易双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及装修状况

2.3房屋权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款时间及方式

3.3首付款及尾款支付

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收流程及争议解决

5.风险评估与防范措施

5.1风险评估内容

5.2风险防范措施

5.3风险责任划分

6.执行效果评估

6.1评估指标及方法

6.2评估时间及方式

6.3评估结果运用

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知方式及送达

13.3不可抗力

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1双方身份证明

姓名/名称：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

联系方式：_______

姓名/名称：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

联系方式：_______

1.2房屋产权证明

甲方承诺所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋为本人或有权处分人所有。

1.3交易双方联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

2.2房屋结构及装修状况

房屋结构：_______

装修状况：_______

2.3房屋权属情况

房屋权属：_______

房屋用途：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

房屋交易价格为人民币_______元整。

3.2付款时间及方式

（1）首付款：甲方应于合同签订之日起_______个工作日内收取乙方支付的首付款，金额为人民币_______元。

（2）尾款：乙方应于房屋交付前_______个工作日内支付剩余的尾款，金额为人民币_______元。

3.3首付款及尾款支付

首付款及尾款支付方式为银行转账或现金支付，具体支付账户信息详见附件。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于_______年_______月_______日之前将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准

乙方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收，验收标准参照本合同附件。

4.3验收流程及争议解决

（1）乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行修复。

（2）若乙方对房屋验收存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条风险评估与防范措施

5.1风险评估内容

（1）房屋权属风险；

（2）房屋质量风险；

（3）交易资金安全风险；

（4）交易过程中可能出现的政策风险。

5.2风险防范措施

（1）甲方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋为本人或有权处分人所有；

（2）甲方承诺房屋无质量问题，乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应及时修复；

（3）交易资金通过银行转账方式进行，确保交易资金安全；

（4）双方应关注相关政策变动，及时调整交易条款。

5.3风险责任划分

（1）房屋权属风险：由甲方承担；

（2）房屋质量风险：由甲方承担；

（3）交易资金安全风险：由双方共同承担；

（4）政策风险：由双方共同承担。

第六条执行效果评估

6.1评估指标及方法

（1）房屋交付及时率；

（2）房屋质量合格率；

（3）交易资金安全率；

（4）政策风险应对措施落实率。

6.2评估时间及方式

（1）评估时间：房屋交付后_______个月；

（2）评估方式：双方共同委托第三方评估机构进行评估。

6.3评估结果运用

评估结果作为双方后续交易合作的重要依据。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

8.2违约责任及赔偿

（1）