2024版高端住宅小区物业经营管理合作协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版高端住宅小区物业经营管理合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，高端住宅小区的建设与物业管理成为社会关注的焦点。为规范高端住宅小区物业经营管理，提高小区居住品质，实现甲方、乙方及其他相关方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）高端住宅小区：指位于城市中心或繁华地段，配套设施齐全，居住环境优雅，物业服务质量高的住宅小区。

（2）物业管理：指物业管理企业对住宅小区的公共设施、公共区域、公共绿化、公共秩序等进行管理，为业主提供物业服务的行为。

（3）物业服务费：指业主按照本协议约定，向物业管理企业支付的费用。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中委托乙方进行物业管理的住宅小区业主。

（2）乙方：指承接甲方委托，对住宅小区进行物业管理的物业管理企业。

（3）其他相关方：指与住宅小区物业管理相关的政府管理部门、业主委员会等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。

（2）甲方有权监督乙方履行物业管理职责，对乙方的工作提出意见和建议。

（3）甲方应按照本协议约定，按时足额缴纳物业服务费。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本协议约定，履行物业管理职责，确保住宅小区的物业管理水平。

（2）乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。

（3）乙方应按照本协议约定，对住宅小区进行日常维护和管理，确保小区设施完好。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方所拥有的住宅小区。

5.3合同履行方式

乙方应按照本协议约定，对住宅小区进行物业管理，确保小区设施完好，环境优美，秩序井然。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的有效期满，经双方协商一致，可以终止本协议。

（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。

6.3终止程序

（1）一方提出终止本协议，应提前____个月书面通知另一方。

（2）双方协商一致终止本协议，应签订终止协议，明确双方的权利义务。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，乙方应按照本协议约定，将住宅小区的物业管理权移交给甲方指定的物业管理企业。

（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理相关遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常物业管理费：用于支付物业管理人员的工资、福利、社会保险及日常办公费用等。

（2）公共设施设备维护费：用于支付小区内公共设施、设备的维修、保养费用。

（3）绿化养护费：用于支付小区绿化带的养护、修剪、施肥等费用。

（4）安全保卫费：用于支付小区安保人员的工资、福利、社会保险及日常巡逻费用等。

（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可增加的其他费用。

7.2支付方式

甲方应按月向乙方支付物业服务费，支付方式为银行转账。

7.3支付时间

甲方应在每月的____日前，将当月物业服务费足额支付至乙方指定的银行账户。

7.4支付条款

（1）甲方支付物业服务费时，应严格按照本协议约定的支付时间和方式执行。

（2）乙方收到甲方支付的物业服务费后，应及时出具收款凭证。

（3）如甲方未按约定时间支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按约定时间支付物业服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为____%。

（2）如甲方违反本协议约定，擅自改变住宅小区的规划、用途，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（2）如乙方违反必威体育官网网址条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）甲方违约赔偿金额为实际损失金额，赔偿方式为一次性支付。

（2）乙方违约赔偿金额为实际损失金额或约定违约金，赔偿方式为一次性支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）住宅小区的规划设计、建设情况。

（2）物业管理服务的具体内容和标准。

（3）