2024年度商业地产物业租赁合同范本汇总3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产物业租赁合同范本汇总

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有商业地产物业，乙方有意租赁该物业用于经营，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，确保商业地产物业的正常租赁和使用。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商业地产物业：指甲方拥有的、乙方租赁的用于经营活动的物业，包括但不限于办公楼、商场、酒店等。

2.租赁期限：指乙方租赁商业地产物业的起始日至终止日的期间。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方对商业地产物业的投入和维护。

4.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的预付款。

3.2关键词解释：

1.本合同：指本《2024年度商业地产物业租赁合同范本汇总》。

2.合同履行：指甲方按照合同约定向乙方提供商业地产物业，乙方按照合同约定使用和支付租金等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。

2.甲方有权对乙方在商业地产物业内的经营活动进行监督管理。

3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商业地产物业。

4.甲方有义务对商业地产物业进行必要的维修和维护。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商业地产物业。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修和维护。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金、保证金等费用。

4.乙方有义务遵守国家法律法规及甲方对商业地产物业的管理规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点：

乙方在商业地产物业内的经营活动应遵守甲方所在地的法律法规。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照合同约定，按时向甲方支付租金、保证金等费用。

2.乙方应按照合同约定，合理使用商业地产物业，不得擅自改变物业用途。

3.乙方应遵守甲方对商业地产物业的管理规定，维护物业的整洁和秩序。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满，本合同自然终止。

2.甲方或乙方提前终止本合同，需提前____个月通知对方，并承担相应的违约责任。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止合同。

2.乙方按照合同约定，将商业地产物业退还给甲方。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金、保证金等费用。

2.甲方应退还乙方已支付的保证金。

3.双方应按照法律法规的规定，处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于物业的基本租金、物业共用部分的维护费等。

2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。

3.水电费：乙方在使用商业地产物业过程中产生的水电费，由乙方自行承担。

4.其他费用：包括但不限于物业管理费、清洁费、维修费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付各项费用。

7.3支付时间

1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。

3.其他费用：根据双方协商的支付时间表，乙方应按时支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的租金和其他费用后，向乙方开具相应的收据。

2.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付____%的滞纳金。

3.甲方有权在乙方逾期支付租金或其他费用的情况下，采取必要措施，包括但不限于暂停乙方使用物业。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定提供物业，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方擅自提高租金，应向乙方支付____%的违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付租金或其他费用，应向甲