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2024版二手住宅买卖交易风险评估合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人基本信息
1.2买受人基本信息
2.交易房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋产权
2.4房屋用途
2.5房屋现状
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.交易税费承担
4.1出卖人承担税费
4.2买受人承担税费
5.交易资金监管
5.1资金监管方式
5.2资金监管账户
5.3资金监管期限
6.交易房屋交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付方式
7.交易房屋质量及瑕疵处理
7.1房屋质量保证
7.2瑕疵处理
8.交易房屋权属变更登记
8.1登记时间
8.2登记费用
8.3登记手续
9.交易房屋的装修及设备
9.1装修情况
9.2设备情况
10.交易房屋的债权债务处理
10.1债权债务情况
10.2处理方式
11.交易合同解除及违约责任
11.1解除条件
11.2违约责任
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决机构
13.合同生效及终止
13.1生效条件
13.2生效时间
13.3终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人基本信息
（1）姓名：_________________
（2）身份证号码：_________________
（3）联系方式：_________________
1.2买受人基本信息
（1）姓名：_________________
（2）身份证号码：_________________
（3）联系方式：_________________
2.交易房屋基本信息
2.1房屋坐落：_________________
2.2房屋面积：_________________（平方米）
2.3房屋产权：_________________
2.4房屋用途：_________________
2.5房屋现状：_________________
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币_________________元整
3.2付款方式：_________________
3.3付款时间：
（1）首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；
（2）尾款：人民币_________________元整，于房屋交付时支付。
4.交易税费承担
4.1出卖人承担税费：_________________
4.2买受人承担税费：_________________
5.交易资金监管
5.1资金监管方式：_________________
5.2资金监管账户：_________________
5.3资金监管期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止。
6.交易房屋交付
6.1交付时间：_________________
6.2交付条件：_________________
6.3交付方式：_________________
7.交易房屋质量及瑕疵处理
7.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，若存在质量问题，由出卖人承担维修或赔偿责任。
7.2瑕疵处理：
（1）若房屋存在不影响正常使用的瑕疵，出卖人应在收到买受人通知后__个工作日内进行修复；
（2）若瑕疵严重影响房屋正常使用，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款。
8.交易房屋权属变更登记
8.1登记时间：自房屋交付之日起__个工作日内，买受人应办理房屋权属变更登记手续。
8.2登记费用：登记费用由买受人承担，具体金额以登记部门收费标准为准。
8.3登记手续：
（1）买受人需提供身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等文件；
（2）出卖人需提供身份证、户口本、产权证明等文件；
（3）买受人、出卖人双方应共同到登记部门办理登记手续。
9.交易房屋的装修及设备
9.1装修情况：房屋现状装修情况已由买卖双方确认，出卖人承诺在交付时房屋装修保持现状。
9.2设备情况：房屋内现有设备清单如下：
____________________
____________________
____________________
出卖人保证上述设备在交付时正常使用，若存在故障或损坏，由出卖人负责修复或更换。
10.交易房屋的债权债务处理
10.1债权债务情况：买卖双方确认，房屋在交易过程中产生的债权债务由出卖人承担。
10.2处理方式：出卖人应确保房屋交易前不存在未了结的债权债务，若因出卖人原因导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。
11.交易合同解除及
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