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2024版二房东租赁住宅租客信用评估合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5双方基本信息

2.租赁房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

2.5房屋租金

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金支付方式

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3逾期支付处理

5.房屋维护与修缮

5.1房屋维护责任

5.2房屋修缮责任

5.3紧急维修处理

6.租客信用评估

6.1评估标准

6.2评估流程

6.3评估结果应用

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.解除合同

9.1解除合同条件

9.2解除合同流程

9.3解除合同责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1隐私保护

13.2合同附件

13.3通知送达方式

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024版二房东租赁住宅租客信用评估合同

1.2合同编号1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区路号

1.5双方基本信息

姓名：

身份证号：05678

联系电话：138xxxx5678

地址：市区路号

姓名：

身份证号：05679

联系电话：139xxxx5679

地址：市区路号

2.租赁房屋信息

2.1房屋位置：市区路号单元室

2.2房屋面积：80平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋设施：家具、家电、网络、热水器、空调等

2.5房屋租金：每月人民币4000元

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁结束日期：2026年1月1日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜

4.租金支付方式

4.1支付方式：银行转账

4.2支付时间：每月1日支付当月租金

4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付滞纳金

5.房屋维护与修缮

5.1房屋维护责任：租客负责房屋日常维护，保持房屋干净整洁

5.2房屋修缮责任：房屋设施损坏，由租客负责维修或承担维修费用

5.3紧急维修处理：发生紧急情况，租客应及时通知出租人，出租人应在接到通知后24小时内进行处理

6.租客信用评估

6.1评估标准：根据租客的信用记录、收入水平、工作稳定性等因素进行评估

6.2评估流程：出租人委托第三方信用评估机构进行评估，评估结果作为合同签订的依据

6.3评估结果应用：评估结果不合格，出租人有权拒绝签订合同

7.保证金

7.1保证金金额：人民币2000元

7.2保证金支付方式：签订合同后，租客应一次性支付保证金

7.3保证金退还条件：租赁期满且房屋设施完好无损，出租人无权扣除保证金

8.违约责任

8.1违约情形：

租客逾期支付租金

租客损坏房屋设施

租客未按约定使用房屋

租客擅自转租房屋

租客未按时进行房屋维护

8.2违约责任承担：

逾期支付租金的，每逾期一日应支付当月租金的千分之五作为违约金

损坏房屋设施的，租客应赔偿相应的修复费用

未按约定使用房屋或擅自转租的，出租人有权解除合同并要求赔偿损失

未按时进行房屋维护的，租客应承担相应的维修责任

8.3违约金计算：

违约金的计算以实际发生的天数和金额为基础

9.解除合同

9.1解除合同条件：

双方协商一致解除合同

出租人单方面解除合同的情形（如租客违约）

不可抗力导致合同无法履行

9.2解除合同流程：

双方书面通知对方解除合同意向

确认解除合同的具体日期和条件

双方办理房屋交还和费用结算手续

9.3解除合同责任：

因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任

因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式：

双方友好协商

仲裁

诉讼

10.2争议解决机构：

仲裁委员会

人民法院

10.3