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2024版无产权证二手房买卖合同纠纷处理办法

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同签订的法律依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人信息

2.2房屋位置、面积、结构等基本情况

2.3房屋权属证明情况

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及时间

4.3付款凭证及用途

5.履约期限及条件

5.1履约期限

5.2履约条件

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2屋屋交付条件

6.3屋屋验收标准及程序

7.产权过户及登记

7.1产权过户责任

7.2产权过户登记手续及费用

7.3产权过户时间

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3其他违约责任

9.纠纷解决方式

9.1纠纷解决方式选择

9.2纠纷解决程序

9.3纠纷解决期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理方式

11.3免责条款

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋权属证明

13.3附件三：其他相关证明材料

14.合同签署及其他

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同份数

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同签订的法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》

1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规

1.2合同适用范围

1.2.1适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的无产权证二手房买卖交易

1.2.2适用于买卖双方因房屋交易产生的纠纷处理

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人信息

2.1.1房屋所有权人为：_______

2.1.2身份证号码：_______

2.2房屋位置、面积、结构等基本情况

2.2.1房屋位于：_______

2.2.2房屋面积：_______平方米

2.2.3房屋结构：_______

2.3房屋权属证明情况

2.3.1房屋目前无产权证

2.3.2卖方承诺在合同签订后的一定期限内取得产权证

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.1.1买方名称：_______

3.1.2法定代表人：_______

3.1.3联系电话：_______

3.2卖方基本情况

3.2.1卖方名称：_______

3.2.2法定代表人：_______

3.2.3联系电话：_______

4.交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.1.1交易价格为：_______元人民币

4.2付款方式及时间

4.2.1买方应于合同签订后_______日内支付房屋交易总价款的_______%

4.2.2剩余款项的支付方式及时间：_______

4.3付款凭证及用途

4.3.1买方支付款项时，应提供付款凭证

4.3.2付款凭证用途：用于房屋交易款项的确认和结算

5.履约期限及条件

5.1履约期限

5.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效

5.1.2履约期限为_______年

5.2履约条件

5.2.1买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务

5.2.2买方应按合同约定支付房屋交易款项

5.2.3卖方应按合同约定交付房屋及办理产权过户手续

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.1.1卖方应于合同约定的房屋交付期限内将房屋交付买方

6.2屋屋交付条件

6.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋具备居住条件

6.2.2卖方应提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋维修保养记录等

6.3屋屋验收标准及程序

6.3.1买方在房屋交付后_______日内对房屋进行验收

6.3.2验收标准：按照房屋交付条件及房屋实际状况进行验收

6.3.3验收程序：买方与卖方共同对房屋进行验收，并填写验收报告

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1买方未按合同约定支付房屋交易款项的，应向卖方支付_______%的违约金

8.1.2买方未在约定时间内进行房屋验收的，视为已验收合格

8.1.3买方在合同履行过程中擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任

8.2卖方违约责任

8.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金

8.2.2