2024年度小卖部租赁合同范本模板3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小卖部租赁合同范本模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1小卖部名称及地址

2.2租赁面积及结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付期限

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整依据

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.租赁用途

7.1许可经营范围

7.2违规经营责任

8.租赁设施及设备

8.1设施设备清单

8.2维护责任

8.3设施设备更新

9.修葺与维护

9.1租赁期间维修责任

9.2重大修葺责任

9.3费用承担

10.附属权益

10.1广告位使用权

10.2附属设施使用

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：便利店

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：食品店

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁标的物

2.1小卖部名称及地址：位于市区路号的一层商铺

2.2租赁面积：约50平方米

2.3租赁结构：商铺内设有货架、收银台、冷藏柜等设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付期限：每月1日支付上一个月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整

5.1调整方式：租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整依据：参照当地物价部门发布的租金指导价及市场行情

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5,000元整

6.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

6.3保证金退还程序：租赁期满后，承租方应将小卖部恢复原状，并通知出租方验收。验收合格后，出租方应在7个工作日内退还保证金

7.租赁用途

7.1许可经营范围：食品、饮料、日用品等零售业务

7.2违规经营责任：若承租方违规经营，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任

8.租赁设施及设备

8.1设施设备清单

8.1.1货架：共计10组，包括金属货架和塑料货架

8.1.2收银台：1台，带条形码扫描器

8.1.3冷藏柜：2台，用于储存冷藏食品

8.1.4展示柜：1台，用于展示新鲜食品

8.1.5灯具：照明灯具若干，确保店内光线充足

8.2维护责任

8.2.1出租方负责设施设备的日常维护和保养

8.2.2承租方负责设施设备的合理使用，避免损坏

8.3设施设备更新

8.3.1在租赁期内，如因正常磨损需更新设备，双方协商确定更新方案及费用承担

9.修葺与维护

9.1租赁期间维修责任

9.1.1因自然灾害或不可抗力导致的设施设备损坏，由出租方负责维修

9.1.2因人为损坏或使用不当导致的设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿

9.2重大修葺责任

9.2.1小卖部主体结构或安全设施的维修，由出租方负责

9.2.2小卖部内部设施的维修，双方协商确定责任

9.3费用承担

9.3.1维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可向仲裁机构申请仲裁

10.附属权益

10.1广告位使用权

10.1.1小卖部外立面广告位归出租方所有，承租方有权在租赁期间使用

10.1.2广告位的使用需遵守相关法律法规及出租方规定

10.2附属设施使用

10.2.1小卖部内卫生间、储藏室等附属设施，承租方有权使用，但需保持清洁

11.违约责任

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