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二零二四版集体土地房屋买卖合同税收筹划与优惠政策解读
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围及对象
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落位置
2.2房屋权属证书编号
2.3房屋建筑面积及结构
2.4房屋规划用途
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
4.买卖合同价款及支付方式
4.1房屋成交价格
4.2付款方式及期限
4.3付款凭证及保管
5.税收筹划与优惠政策
5.1税收筹划概述
5.2优惠政策解读
5.3税收筹划方案
6.房屋产权转移登记
6.1登记申请及材料
6.2登记费用及承担
6.3登记期限及程序
7.房屋交付与验收
7.1房屋交付时间及条件
7.2房屋验收标准及程序
7.3违约责任及处理
8.附属设施及装饰装修
8.1附属设施清单及权属
8.2装饰装修情况及权属
9.合同解除与违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任及赔偿
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2仲裁或诉讼程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2合同附件及补充协议
13.合同签署及日期
13.1合同签署人及代表
13.2合同签署日期
14.合同附件及补充材料
14.1合同附件清单
14.2补充材料清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围及对象
本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的集体土地房屋买卖活动。
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落位置
房屋位于省市区街道号，具体坐落详见房屋权属证书。
2.2房屋权属证书编号
房屋权属证书编号为：X。
2.3房屋建筑面积及结构
房屋建筑面积为平方米，结构为。
2.4房屋规划用途
房屋规划用途为。
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
买方名称：X
法定代表人：X
住所地：省市区街道号
3.2卖方基本信息
卖方名称：X
法定代表人：X
住所地：省市区街道号
4.买卖合同价款及支付方式
4.1房屋成交价格
房屋成交价格为人民币万元整（￥,000,000.00）。
4.2付款方式及期限
买方应在本合同签订之日起日内支付房屋成交价格的%，即人民币万元整（￥,000,000.00）。
剩余款项应在房屋产权转移登记完毕后日内支付完毕。
4.3付款凭证及保管
买方支付的款项应以银行转账或现金形式支付，并取得相应的付款凭证。付款凭证由卖方保管。
5.税收筹划与优惠政策
5.1税收筹划概述
本合同旨在通过合法途径，为买卖双方提供税收筹划方案，降低交易成本。
5.2优惠政策解读
（1）；
（2）；
（3）。
5.3税收筹划方案
（1）；
（2）；
（3）。
6.房屋产权转移登记
6.1登记申请及材料
（1）房屋权属证书；
（2）买卖双方身份证件；
（3）本合同；
（4）其他相关材料。
6.2登记费用及承担
房屋产权转移登记费用按相关规定由买方承担。
6.3登记期限及程序
房屋产权转移登记期限为个工作日，具体程序按相关规定执行。
8.附属设施及装饰装修
8.1附属设施清单及权属
1.水电表及配套设施；
2.燃气表及配套设施；
3.门窗及锁具；
4.空调及取暖设备；
5.卫浴设备；
6.厨房设备；
7.室内装修材料；
8.其他附属设施。
8.2装饰装修情况及权属
房屋内部装饰装修情况详见附件《房屋装饰装修清单》，该清单所列装饰装修物品归买方所有。
9.合同解除与违约责任
9.1合同解除条件
1.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
2.一方违约导致合同目的不能实现；
3.不可抗力导致合同无法履行。
9.2违约责任及赔偿
任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2仲裁或诉讼程序
如选择仲裁，双方应将争议提交至仲裁委员会仲裁；如选择诉讼，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止条件
合同终止条件包括但不限于：
1.合同约定的义务履行完毕；
2.合同解除；
3.房屋产权转移登记完毕。
12.其他约定事
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