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2024版旅游度假村整栋租赁及旅游服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁标的

3.1标的物概述

3.2标的物位置

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.使用权限

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维护与管理

7.1维护责任

7.2管理责任

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

13.其他约定

13.1其他条款

13.2其他补充协议

14.合同附件

14.1附件一

14.2附件二

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版旅游度假村整栋租赁及旅游服务合同》。

1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同的甲方。

1.1.3“出租方”指与租赁方签订本合同的乙方。

1.1.4“标的物”指乙方拥有的位于（具体地址）的整栋旅游度假村。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。

1.1.6“租金”指本合同约定的租赁费用。

1.1.7“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照通常含义解释。

1.2.2如对本合同条款存在歧义，应按照有利于保护租赁方权益的原则进行解释。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1全称：（租赁方全称）

2.1.2简称：（租赁方简称）

2.1.3住所：（租赁方住所）

2.1.4联系人：（租赁方联系人姓名）

2.1.5联系电话：（租赁方联系电话）

2.2出租方信息

2.2.1全称：（出租方全称）

2.2.2简称：（出租方简称）

2.2.3住所：（出租方住所）

2.2.4联系人：（出租方联系人姓名）

2.2.5联系电话：（出租方联系电话）

3.租赁标的

3.1标的物概述

3.1.1标的物为位于（具体地址）的整栋旅游度假村，包括但不限于客房、餐厅、娱乐设施等。

3.1.2标的物现状及权属已明确，不存在争议。

3.2标的物位置

3.2.1标的物位于（具体地址），具体位置详见附件。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：（具体日期）

4.2租赁终止日期：（具体日期）

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币（具体金额）元/年。

5.2支付方式：租赁方应在每个租赁年度开始前支付全部租金。

5.3付款时间：租赁方应于每个租赁年度的第一个月的十个工作日内支付租金。

6.使用权限

6.1使用范围：租赁方有权在租赁期限内使用标的物进行旅游度假村经营业务。

6.2使用限制：租赁方不得将标的物用于非法用途，不得擅自改变标的物结构和使用性质。

7.维护与管理

7.1维护责任

7.1.1出租方负责标的物的日常维护和管理。

7.1.2租赁方应确保在租赁期限内对标的物进行合理使用，不得损坏标的物。

7.2管理责任

7.2.1出租方应确保标的物符合国家相关标准和规定。

7.2.2租赁方应遵守国家相关法律法规和行业标准，规范经营行为。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金。

8.1.2租赁方擅自改变标的物结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

8.1.3出租方未按时提供符合约定的标的物的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任

8.2.1出租方未按约定时间修复标的物损坏的，应承担相应的违约责任。

8.2.2租赁方未按约定使用标的物的，应承担相应的违约责任。

8.2.3因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.1.1合同到期前，任何一方提出解除合同，应提前三个月书面通知对方。

9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.2终止条件

9.2.1合同到期，自然终止。

9.2.2出现一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.2.3因国家政策调整或法律、法规变动导致合同无法继续履行的，合同自动终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2协商