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二零二四年个人住房出租合同租赁合同解除条件协议精选

本合同目录一览

1.合同解除条件概述

2.违约解除条件

3.不可抗力解除条件

4.租赁期限届满解除条件

5.房屋及设施损坏解除条件

6.租客身份及行为解除条件

7.住宅用途变更解除条件

8.房屋产权变更解除条件

9.政府政策调整解除条件

10.租客提前退租解除条件

11.出租人提前收回解除条件

12.合同解除的程序和通知

13.合同解除后的责任承担

14.合同解除后的房屋返还及费用结算

第一部分：合同如下：

1.1合同解除条件概述

1.2出租方和承租方在租赁期间，如遇下列情况之一，可单方解除合同：

1.2.1承租方未按约定支付租金，经出租方催告后10日内仍未支付；

1.2.2承租方擅自改变房屋用途，影响房屋安全或违反相关法律法规；

1.2.3承租方严重损害房屋或设施，经出租方提出整改要求后未在规定期限内修复；

1.2.4承租方有违法租赁行为，被相关部门处罚；

1.2.5因不可抗力导致房屋无法继续租赁；

1.2.6合同约定的其他解除条件。

2.1违约解除条件

2.2出租方违约：

2.2.1出租方未按约定提供房屋，致使承租方无法入住；

2.2.2出租方隐瞒房屋存在重大缺陷或安全隐患；

2.2.3出租方在租赁期间擅自收回房屋；

2.2.4出租方违反合同约定，造成承租方损失。

2.3承租方违约：

2.3.1承租方逾期支付租金；

2.3.2承租方擅自改变房屋结构或用途；

2.3.3承租方损害房屋或设施，经出租方提出整改要求后未在规定期限内修复；

2.3.4承租方有违法租赁行为，被相关部门处罚。

3.1不可抗力解除条件

3.2在租赁期间，如发生地震、火灾、洪水等不可抗力因素，导致房屋无法继续使用，双方均可解除合同。

4.1租赁期限届满解除条件

4.2租赁期限届满后，如双方均未提出续租意愿，合同自然解除。

5.1房屋及设施损坏解除条件

5.2承租方在使用过程中，如因自身原因导致房屋或设施损坏，经出租方提出整改要求后未在规定期限内修复，出租方有权解除合同。

6.1租客身份及行为解除条件

6.2承租方提供虚假身份证明或租赁信息，出租方有权解除合同。

7.1住宅用途变更解除条件

7.2出租方在租赁期间，如需将住宅用途变更，导致房屋无法继续租赁，出租方应提前30日通知承租方，并协商解决解除合同事宜。

8.1房屋产权变更解除条件

8.2出租方在租赁期间因房屋产权变更（如赠与、继承、买卖等）导致房屋无法继续租赁，应提前30日通知承租方，并协商解决解除合同事宜。如双方无法达成一致，出租方应退还承租方已支付的租金，并承担相应的违约责任。

9.1政府政策调整解除条件

9.2在租赁期间，如遇政府政策调整，导致房屋无法继续租赁，双方均可解除合同。出租方应提前30日通知承租方，并协商解决解除合同事宜。

10.1租客提前退租解除条件

10.2承租方如需提前退租，应提前30日以书面形式通知出租方，并协商解决解除合同事宜。如因承租方原因导致提前退租，承租方应承担相应的违约责任。

11.1出租人提前收回解除条件

11.2出租人如需提前收回房屋，应提前30日以书面形式通知承租方，并协商解决解除合同事宜。如因出租人原因导致提前收回，出租人应退还承租方已支付的租金，并承担相应的违约责任。

12.1合同解除的程序和通知

12.1.1一方提出解除合同意向，应以书面形式通知另一方；

12.1.2双方协商解决解除合同事宜，达成一致意见；

12.1.3签订解除合同协议，明确双方的权利和义务；

12.1.4双方按照协议约定履行合同解除后的相关事宜。

13.1合同解除后的责任承担

13.1.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；

13.1.2因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任；

13.1.3因政府政策调整导致合同解除，双方互不承担责任；

13.1.4因其他原因导致合同解除，双方根据具体情况协商解决。

14.1合同解除后的房屋返还及费用结算

14.1.1承租方应按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方；

14.1.2双方应按照合同约定结算剩余租金、押金及其他费用；

14.1.3如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的概念

1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。

2.第三方介入的情形

2.1.1需要第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；

2.1.2双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方调解；

2.1.3合同履行