T WHECA 001—2025 城市更新工程（项目）投资咨询服务指南.pdfVIP

团体标准

T/WHECA001-2025

城市更新工程（项目）投资咨询服务指南

GuidelinesforUrbanRenewalEngineering(Project)Investment

ConsultingServices

2025-01-01发布2025-01-15实施

武汉建设工程造价管理协会  发布

T/WHECA001-2025

目次

前言3

1范围1

2规范性引用文件1

3术语和定义2

4总则4

5投资决策阶段投资咨询服务5

5.1一般规定5

5.2投融资咨询6

5.3项目建议书编审9

5.4项目可行性研究编审10

5.5投资估算编审11

6勘察设计阶段投资咨询服务12

6.1一般规定12

6.2设计方案经济比选与成本优化服务13

6.3概算编审15

6.4限额设计指标咨询服务17

6.5施工图预算编审19

7招标采购阶段投资咨询服务20

7.1一般规定20

7.2招标策划20

7.3招标采购文件编制22

7.4合同条款策划24

7.5招标采购过程管理25

7.6编制/审核招标工程量清单26

7.7编制/审核招标控制价（最高投标限价）34

7.8招标实施和合同咨询39

7.9清标、核标41

7.10附件-招标成果文件44

8工程施工阶段投资咨询服务44

8.1一般规定44

8.2项目动态成本管理45

8.3工程材料认质认价管理46

I

T/WHECA001-2025

8.4工程变更及现场签证的管理48

8.5索赔费用管理51

8.6工程计量及工程价款的支付管理53

8.7施工过程的价款结算55

9竣工验收阶段投资咨询服务57

9.1一般规定57

9.2竣工结算58

9.3竣工决算62

9.4竣工资料管理及存档68

10项目后评价阶段投资咨询服务69

10.1一般规定69

10.2项目后评价咨询69

10.3项目绩效评价管理73

11运维阶段投资咨询服务78

11.1一般规定78

11.2缺陷责任期（保修期）主要工作内容78

11.3资产管理咨询主要工作内容79

12数据信息化80

12.1一般规定80

12.2典型项目造价数据库建设原则80

12.3数据采集标准80

12.4数据清洗与指标分析81

12.5数据输出82

12.6数据库维护83

12.7指标分析附表83

13服务清单84

14附录85

II

T/WHECA001-2025

前言

GB/T1.1—20201

本文件按照《标准化工作导则第部分：标准化文件的结构和起草规

则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由武汉建设工程造价管理协会提出并归口管理。

组编单位：武汉建设工程造价管理协会