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2024版中式餐饮店租赁管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1租赁房屋的地址、面积

2.2租赁房屋的附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.2租赁期限续租事宜

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式及时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还条件

7.租赁用途

7.1租赁房屋的合法用途

7.2禁止用途

8.租赁房屋的使用及维护

8.1租赁房屋的使用要求

8.2租赁房屋的维护责任

9.装修及改造

9.1装修及改造的审批手续

9.2装修及改造费用承担

9.3装修及改造后的恢复

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1其他条款

13.2其他约定事项

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：_________

1.1.2法定代表人：_________

1.1.3地址：_________

1.1.4联系电话：_________

1.1.5传真：_________

1.2承租方信息

1.2.1名称：_________

1.2.2法定代表人：_________

1.2.3地址：_________

1.2.4联系电话：_________

1.2.5传真：_________

2.租赁标的物

2.1租赁房屋的地址：_________

2.2租赁房屋的面积：_________平方米

2.3租赁房屋的附属设施及设备：_________

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间：自____年__月__日起至____年__月__日止

3.2租赁期限续租事宜：如需续租，承租方应在租赁期满前一个月向租赁方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_________元整

4.2租金支付方式及时间：每月租金于每月____日支付，支付方式为银行转账，账户信息如下：

银行名称：_________

账户名称：_________

账号：_________

5.租金调整

5.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致，租金可作相应调整。

5.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过____%，调整周期为____年。

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币_________元整

6.2保证金金额：人民币_________元整

6.3押金及保证金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，租赁方应无息退还押金及保证金。

7.租赁用途

7.1租赁房屋的合法用途：用于中式餐饮经营

7.2禁止用途：不得用于违法活动，不得改变房屋结构，不得存放易燃易爆危险品。

8.租赁房屋的使用及维护

8.1租赁房屋的使用要求：承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途，不得擅自拆改房屋附属设施及设备。

8.2租赁房屋的维护责任：租赁期间，租赁房屋及附属设施的日常维护责任由承租方承担，但属自然损耗或不可抗力造成的损坏除外。

9.装修及改造

9.1装修及改造的审批手续：承租方如需对租赁房屋进行装修及改造，应事先取得租赁方书面同意，并办理相关审批手续。

9.2装修及改造费用承担：装修及改造费用由承租方承担，但经租赁方同意的合理费用可由双方协商分摊。

9.3装修及改造后的恢复：租赁期满或合同解除时，承租方应将租赁房屋恢复至原状，如有损坏或未恢复，应承担相应的修复责任。

10.违约责任

10.1违约情形：

承租方未按时支付租金；

承租方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途；

承租方损坏租赁房屋及附属设施；

承租方未按约定进行装修及改造，未恢复原状；

双方约定的其他违约情形。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

11.合同解除

11.1合同解除条件：

租赁期满；

租赁房屋被依法征收或征用；

因不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致解除合同；

其他法定或约定解除合同的情形。

11.2合同解除程序：合同解除应提前____天以书面形式通知对方，并办理相关手续。

12.争议解决

12.1争