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2024年度二零二四年限租13年商务办公楼租赁合同范文

本合同目录一览

1.租赁双方的基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.联系方式

2.租赁房产的基本情况

2.1.房产名称

2.2.房产地址

2.3.房产面积

2.4.房产用途

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.租金支付方式

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整方式

5.3.调整通知

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金支付方式

6.3.押金退还条件

6.4.押金退还方式

7.房产使用与维护

7.1.房产使用范围

7.2.房产使用限制

7.3.房产维护责任

7.4.房产维修责任

8.附属设施及公共区域

8.1.附属设施清单

8.2.公共区域使用规则

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同的生效、变更与解除

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更

11.3.合同解除

12.合同的解除条件

12.1.合同解除情形

12.2.合同解除程序

13.合同的其他条款

13.1.合同附件

13.2.合同附件效力

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方的基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2法定代表人：

第二条租赁房产的基本情况

2.1房产名称：商务办公楼

2.2房产地址：市区路号

2.3房产面积：2000平方米

2.4房产用途：商务办公

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2037年12月31日

3.2租赁期限：13年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，具体账户信息见附件

第五条租金调整

5.1调整条件：根据市场租金水平变化，每年调整一次

5.2调整方式：按照市场租金水平涨幅进行调整

5.3调整通知：调整前一个月以书面形式通知承租方

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

6.2押金支付方式：签订合同之日起五个工作日内支付

6.3押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租金及其他费用结清

6.4押金退还方式：租赁期满后十个工作日内退还

第七条房产使用与维护

7.1房产使用范围：仅限于商务办公用途，不得用于其他非法活动

7.2房产使用限制：不得擅自改变房屋结构及用途，不得擅自搭建、拆除、改装房屋及设施

7.3房产维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护和公共区域的管理，承租方负责房屋内部设施的维护和清洁

7.4房产维修责任：非因出租方原因造成的房屋损坏，由承租方负责维修并承担相应费用

第八条附属设施及公共区域

8.1附属设施清单

8.1.1电梯

8.1.2消防设施

8.1.3安全监控

8.1.4停车场

8.1.5会议室

8.2公共区域使用规则

8.2.1承租方有权使用公共区域，但不得损坏或私自占用

8.2.2公共区域的使用应遵守相关规定，不得影响其他用户的正常使用

8.2.3公共区域的维护费用由出租方承担

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金

9.1.2承租方违反房产使用限制

9.1.3承租方造成房产损坏

9.2违约责任

9.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任

9.2.2若违约行为导致出租方遭受损失，承租方应予以赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会

10.3争议解决程序

10.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请

10.3.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.1.1双方签署合同并签字盖章

11.1.2出租方收到租金及押金

11.2合同变更

11.2.1合同任何条款的变更需双方书面