2024年度商业综合体物业委托运营管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商业综合体物业委托运营管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（受托方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

本合同签订于2024年，旨在明确甲方将商业综合体物业委托乙方进行运营管理，实现商业综合体的高效、规范运营。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保商业综合体物业的运营管理达到预期目标，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“商业综合体物业”指甲方拥有的包含商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性物业。

3.2关键词解释

1.运营管理：指乙方根据甲方要求，对商业综合体物业进行日常管理、服务、维护、营销等工作。

2.合同期限：指本合同生效至终止的时间段。

3.违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中，因违反合同约定而产生的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对商业综合体物业进行运营管理。

2.甲方应按照合同约定，向乙方支付运营管理费用。

3.甲方有权监督乙方的工作，并对乙方的工作提出意见和建议。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定，对商业综合体物业进行运营管理。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付运营管理费用。

3.乙方应定期向甲方报告运营管理情况，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：甲方商业综合体物业所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定，对商业综合体物业进行运营管理。

2.乙方应按照甲方要求，定期向甲方提交运营管理报告。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.甲乙双方协商一致解除合同；

3.出现合同约定的解除情形。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；

2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将商业综合体物业移交给甲方；

2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.运营管理费：根据双方协商确定的收费标准，乙方对商业综合体物业进行日常运营管理所发生的费用。

2.维护保养费：为保证商业综合体物业设施设备的正常运行，乙方对物业进行定期维护保养所产生的费用。

3.营销推广费：为提升商业综合体物业的知名度和吸引力，乙方进行的营销推广活动所产生的费用。

4.其他费用：根据合同约定或实际情况，双方认可的其它费用。

7.2支付方式

1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。

2.按月支付：乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后____个工作日内支付当月费用。

3.结算支付：合同期满后，乙方应根据实际发生费用进行结算，甲方应在收到结算报告后____个工作日内支付剩余费用。

7.3支付时间

1.预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。

2.按月支付时间：每月的____日。

3.结算支付时间：合同期满后____个工作日内。

7.4支付条款

1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。

2.乙方应在收到款项后，向甲方开具相应金额的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定履行运营管理职责的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方的赔偿金额应根据实际损失和双方协商确定，赔偿方式可为货币赔偿、实物赔偿或其它形式。

九、保