农畜产品批发市场扩建项目可行性研究报告（最全）.doc

XX市农畜产品批发市场扩建项目可行性研究报告

内蒙古**有限责任公司2009年3月

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XX市农畜产品批发市场扩建项目可行性研究报告

目录

第一章总论 4

第一节概况 错误！未定义书签。

第二节承办单位介绍 4

第三节编制原则依据和范围 4

第四节研究结论及建议 6

第二章项目提出的背景及建设的必要性和可行性 7

第一节项目建设城市概况 7

第二节项目背景及建设概况 8

第三节项目建设的必要性 9

第四节项目建设的可行性 13

第三章项目建设条件 14

第一节自然状况 14

第二节建设条件 16

第四章项目建设规模及建设内容 17

第一节项目建设规模 17

第二节建设内容 17

第五章建设方案 18

第一节设计依据及范围 18

第二节设计基础及数据 18

第三节建设内容 18

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XX市农畜产品批发市场扩建项目可行性研究报告

第四节对施工单位的要求 35

第五节供电及电信 36

第六章环境保护与节能 38

第一节环境保护 38

第二节节能 39

第七章劳动安全与消防 40

第一节劳动安全 40

第二节消防 41

第八章组织机构、劳动定员与人员培训 42

第一节组织机构 42

第二节劳动定员 43

第三节人员培训 43

第九章项目实施计划 43

第十章投资估算与资金筹措 44

第一节投资估算 44

第二节资金筹措 44

第十一章财务分析 45

第一节测算说明 45

第二节营业收入计算 45

第三节成本费用预测 45

第四节财务评价 46

第十二章项目效益分析 47

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XX市农畜产品批发市场扩建项目可行性研究报告

第一章总论

第一节承办单位介绍

XX市农畜产品批发市场始建于1994年，占地面积6.5万平方米，建筑面积2.5万平方米，为环形二层建筑，分杂粮豆、蔬菜瓜果、畜产品三大批发市场，是XX市和晋、蒙接壤地目前最大的农畜产品批发市场。2004年实现年交易额2.6亿元。预计项目建成后年交易额将达到3.8亿元。

截止2003年，XX市农畜产品批发市场已累计完成建设投资6000万元。2004年确定扩建后，先后投入扩建资金650万元，按照规划和目前XX市经济建设的发展进程，继续实施扩建该项目已势在必行。

第二节编制原则依据和范围

一、编制原则

1、符合国家西部大开发的战略思想。

2、完善市场结构，强化物流服务功能。

3、拉动农牧业产业结构调整，形成新的经济比较优势。

4、本着投资少、见效快、效益高的原则，根据市场需求和发展趋势确定合理的建设规模。

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XX市农畜产品批发市场扩建项目可行性研究报告

5、在服从城市总体规划的前提下对工程进行合理安排。

6、统一规划,分布实施,合理布局,综合开发,配套建设,逐步完善。

7、在调查研究的基础上，坚持实事求是的原则，以公正的立场和科学的态度对经济与社会效益做出适当的评价。

二、编制依据

1、《XX市发展总体规划》

2、《XX市“十五”计划纲要》

3、XX市有关的文件和资料

4、国家经贸委、铁道部、交通部、信息产业部、外贸部和民航总局等六部委印发的《加快我国现代物流发展的若干意见》

5、国家有关技术标准、规范及法规

6、国家计委、国家建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）

7、国家现行的产业政策、税收、财会制度。三、工作范围

1、项目建设的必要性

2、市场分析与预测

3、建设规划的确定

4、工程技术方案

5、环保与消防安全

6、开发建设进度计划

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7、组织机构及人员配置

8、投资估算与资金筹措

9、财务评价

10、结论与建议

第三节研究结论及建议

一、研究结论

该项目的建设符合西部大开发的国家政策精神，适应农牧业产业化发展的需要，对内蒙古的农畜产品营销市场的开发和扩大有重要的推动作用和深远的战略意义。

项目的建设能引导农牧民培育、生产优质绿色产品，促进农村经济结构优化升级，巩固和提高地区经济的比较优势，促进东西部地区间的合作，推动当地经济增长。

项目总投资1100万元。资金来源为：银行贷款300万元，建设单位自筹650万元，地方政府配套150万元。

本项目实施后，正常年份可实