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2024版个体工商户餐饮租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租金金额

3.4.支付方式

4.租金调整

4.1.调整条件

4.2.调整频率

4.3.调整方式

5.保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金退还条件

6.使用规定

6.1.房屋使用范围

6.2.不得擅自改变房屋结构

6.3.保持房屋整洁

6.4.不得从事违法活动

7.装修与改造

7.1.装修申请

7.2.装修验收

7.3.装修费用承担

8.物业费用

8.1.物业费用包含内容

8.2.物业费用支付方式

9.维修责任

9.1.出租方维修责任

9.2.承租方维修责任

10.损坏赔偿

10.1.损坏赔偿范围

10.2.损坏赔偿计算方式

11.违约责任

11.1.承租方违约责任

11.2.出租方违约责任

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同解除

13.1.合同解除条件

13.2.合同解除程序

14.其他约定

14.1.合同生效

14.2.合同份数

14.3.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方联系方式：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方联系方式：

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋地址：

2.2.房屋面积：

2.3.房屋结构：

2.4.房屋用途：

2.4.1.餐饮经营

3.租赁期限及租金

3.1.租赁起始日期：

3.2.租赁终止日期：

3.3.租金金额：

3.4.支付方式：

3.4.1.每月支付

3.4.2.按月预付

4.租金调整

4.1.调整条件：

4.1.1.房屋租赁市场平均租金上涨

4.2.调整频率：

4.2.1.每年调整一次

4.3.调整方式：

4.3.1.以调整前一个月的市场平均租金为基准

5.保证金

5.1.保证金金额：

5.2.保证金退还条件：

5.2.1.租赁期满，房屋无损坏且无欠费

6.使用规定

6.1.房屋使用范围：

6.1.1.仅限餐饮经营

6.2.不得擅自改变房屋结构：

6.2.1.未经出租方同意，不得对房屋进行任何结构性的改动

6.3.保持房屋整洁：

6.3.1.承租方有责任保持房屋的整洁，及时清理垃圾

6.4.不得从事违法活动：

6.4.1.承租方不得在房屋内从事任何违法活动，包括但不限于餐饮经营以外的非法经营

7.装修与改造

7.1.装修申请：

7.1.1.承租方需提前一个月向出租方提出装修申请

7.2.装修验收：

7.2.1.装修完成后，需经出租方验收合格后方可使用

7.3.装修费用承担：

7.3.1.装修费用由承租方自行承担，但需经出租方同意后实施

.物业费用

.1.物业费用包含内容

.1.1.清洁服务费

.1.2.保安服务费

.1.3.公共设施维护费

.1.4.垃圾清运费

.1.5.水电费用

.1.6.供暖费用（如有）

.2.物业费用支付方式

.2.1.按月支付

.2.2.每季度支付一次

.2.3.缴费时间及方式

.维修责任

.1.出租方维修责任

.1.1.房屋主体结构及公共设施维修

.1.2.因出租方原因造成的房屋损坏

.2.承租方维修责任

.2.1.因承租方使用不当造成的房屋损坏

.2.2.承租方使用的设施设备维修

.损坏赔偿

.1.损坏赔偿范围

.1.1.房屋主体结构损坏

.1.2.公共设施损坏

.1.3.承租方使用的设施设备损坏

.2.损坏赔偿计算方式

.2.1.按照实际修复费用计算

.2.2.按照市场同类修复费用计算

.违约责任

.1.承租方违约责任

.1.1.未按时支付租金

.1.2.违反房屋使用规定

.1.3.未按约定进行装修改造

.2.出租方违约责任

.2.1.未按时交付房屋

.2.2.未履行维修责任

.2.3.未经承租方同意擅自进入房屋

.争议解决

.1.争议解决方式

.1.1.双方协商解决

.1.2.仲裁

.1.3.诉讼

.2.争议解决机构

.2.1.仲裁委员会

.2.2.人民法院

.合同解除

.1.合同解除条件

.1.1.双方协商一致

.1.2.出现不可抗力

.1.3.一方严重违约

.2.合同解