2024版商铺委托出租合同书，全程物业维护条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺委托出租合同书，全程物业维护条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语解释

2.合同标的

2.1商铺基本情况

2.2出租面积与用途

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约责任

5.物业维护责任

5.1出租方责任

5.1.1维护责任范围

5.1.2维护责任期限

5.2承租方责任

5.2.1维护责任范围

5.2.2维护责任期限

6.物业设施与设备

6.1物业设施概况

6.2设备使用与维护

7.装修与改造

7.1装修事项

7.2改造事项

7.3装修费用承担

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：商铺基本信息表

13.2附件二：物业设施清单

13.3附件三：装修改造方案

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2必威体育官网网址条款

14.3合同修改与补充

14.4合同解除后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：甲方

1.1.2承租方：乙方

1.2术语解释

1.2.1“商铺”指甲方拥有的位于地址的商铺，面积平方米，编号为。

1.2.2“物业维护”指对商铺的日常保养、维修及设施设备的管理。

1.2.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金总额。

第二条合同标的

2.1商铺基本情况

商铺位于市区路号，建筑面积平方米，楼层层，商铺编号为。

2.2出租面积与用途

出租面积为平方米，用途为商业经营，具体经营范围为。

第三条出租期限

3.1出租起始日期

本合同自年月日起生效。

3.2出租终止日期

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.3租赁期限的延长

在租赁期限届满前，经双方协商一致，可以延长租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金总额为人民币万元整。

4.2支付时间

租金每月支付一次，具体支付时间为每月的日前。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的账户。

4.4违约责任

如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。

第五条物业维护责任

5.1出租方责任

5.1.1维护责任范围

甲方负责商铺的日常保养、维修及设施设备的管理，确保商铺的正常使用。

5.1.2维护责任期限

甲方应自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止，承担物业维护责任。

5.2承租方责任

5.2.1维护责任范围

乙方在使用商铺过程中，应爱护商铺及设施设备，避免损坏，并承担相应的维修责任。

5.2.2维护责任期限

乙方应自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止，承担物业维护责任。

第六条物业设施与设备

6.1物业设施概况

商铺内配备有设施设备，具体清单详见附件二。

6.2设备使用与维护

乙方在使用商铺及设施设备时，应遵守相关使用说明，并承担相应的维护责任。

第七条装修与改造

7.1装修事项

乙方对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并提交装修方案及预算。

7.2改造事项

商铺结构不得擅自改动，如需改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的改造费用。

7.3装修费用承担

装修费用由乙方自行承担，但如装修后商铺价值提升，甲方有权按比例分享增值收益。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1若甲方未按约定时间交付商铺或提供相关设施，每逾期一天，应向乙方支付相当于租金总额1%的违约金。

8.1.2若甲方未履行物业维护责任，导致商铺或设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿相应损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。

8.2.2若乙方擅自改动商铺结构或设施设备，导致损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

8.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为每日违约金=（应支付金额/租赁期限/365）×逾期天数，违约金支付方式同租金支付方式。

第九条争