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2024年度二手房转让合同范本，含租赁权处理
本合同目录一览
1.合同订立依据及依据的法律、法规
1.1二手房转让的相关法律法规
1.2国家关于租赁权处理的相关规定
1.3地方性法规及政策
2.定义和解释
2.1合同用语定义
2.2合同相关概念解释
3.双方基本信息
3.1出售方基本信息
3.2购买方基本信息
4.房屋基本情况
4.1房屋所有权及使用权
4.2房屋坐落位置
4.3房屋面积、结构、户型等
4.4房屋装修情况
4.5房屋配套设施
4.6房屋权属证书
5.转让价格及支付方式
5.1转让价格
5.2付款方式
5.3付款时间
5.4付款条件
6.产权过户手续及费用
6.1过户手续办理
6.2过户所需材料
6.3过户费用
6.4费用支付方式
7.租赁权处理
7.1租赁权现状
7.2租赁权处理方式
7.3租赁权终止时间
7.4租赁权终止后的费用承担
8.违约责任及争议解决
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3争议解决方式
8.4仲裁委员会
9.合同解除条件及程序
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除通知
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
10.3合同终止条件
10.4合同终止时间
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2其他约定
12.合同份数及使用
12.1合同份数
12.2合同使用
13.合同签署日期及地点
13.1签署日期
13.2签署地点
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及依据的法律、法规
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2本合同涉及的二手房转让及相关事宜，均应遵守国家关于房地产交易、租赁权处理等方面的法律法规和政策规定。
2.定义和解释
2.1.1“房屋”指本合同所转让的房产，包括建筑物及其附属设施。
2.1.2“转让价格”指本合同约定的房屋转让总价款。
2.1.3“租赁权”指房屋在转让前已有的租赁合同所设定的权利。
3.双方基本信息
3.1出售方：
3.1.1全称：__________________
3.1.2简称：__________________
3.1.3法定代表人：__________________
3.1.4联系电话：__________________
3.2购买方：
3.2.1全称：__________________
3.2.2简称：__________________
3.2.3法定代表人：__________________
3.2.4联系电话：__________________
4.房屋基本情况
4.1房屋所有权及使用权：
4.1.1出售方拥有房屋的完全所有权和使用权。
4.1.2购买方在支付转让价格后，将获得房屋的完全所有权和使用权。
4.2房屋坐落位置：
4.2.1房屋位于______________________。
4.3房屋面积、结构、户型等：
4.3.1房屋建筑面积：______________________平方米。
4.3.2房屋结构：______________________。
4.3.3房屋户型：______________________。
4.4房屋装修情况：
4.4.1房屋装修状况：______________________。
4.5房屋配套设施：
4.5.1房屋配套设施：______________________。
4.6房屋权属证书：
4.6.1房屋权属证书齐全，无权属纠纷。
5.转让价格及支付方式
5.1转让价格：______________________元人民币。
5.2付款方式：
5.2.1购买方应在签订本合同后______________________日内，向出售方支付转让价格的______________________%作为定金。
5.2.2剩余转让价格在房屋产权过户手续办理完毕后，由购买方一次性支付。
5.3付款时间：
5.3.1定金支付时间：______________________。
5.4付款条件：
5.4.1出售方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。
5.4.2购买方应按照本合同约定的时间、方式支付款项。
6.产权过户手续及费用
6.1过户手续办理：
6.1.1出售方负责办理房屋产权过户手续。
6.
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