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2024年度二手房提前交房房产估值及交易税费计算协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3房产基本信息

1.4提前交房原因及时间

1.5房产估值及方法

1.6交易税费计算及承担方式

1.7交易税费支付时间及方式

1.8交易税费发票及凭证要求

1.9房产过户手续办理

1.10产权转移登记

1.11交易款项支付

1.12合同解除及违约责任

1.13争议解决方式

1.14合同生效及其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1房地产出卖方：姓名（或公司名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：

1.1.2房地产买受方：姓名（或公司名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：

1.1.3合同签订日期：____年__月__日

1.1.4合同签订地点：____市____区____街道____号

第二条合同签订时间及地点

2.1合同双方在本合同签订日期前已就本合同项下房产达成一致意见。

2.2本合同签订时间为____年__月__日，地点为____市____区____街道____号。

第三条房产基本信息

3.1房产座落于：____市____区____街道____号。

3.2房产产权证号：____。

3.3房产建筑面积：____平方米。

3.4房产用途：____。

3.5房产权属清晰，出卖方保证房产不存在任何权利瑕疵。

第四条提前交房原因及时间

4.1出卖方因____原因，同意提前交房。

4.2提前交房时间为____年__月__日前。

第五条房产估值及方法

5.1房产估值依据：____。

5.2房产估值方法：____。

5.3房产估值结果：____元。

第六条交易税费计算及承担方式

6.1交易税费计算依据：____。

6.2交易税费包括但不限于：____。

6.3交易税费总额：____元。

6.4交易税费由____方承担。

第七条交易税费支付时间及方式

7.1交易税费支付时间为提前交房前____个工作日内。

7.2交易税费支付方式：____（如银行转账、现金支付等）。

第八条房产过户手续办理

8.1出卖方应在提前交房后____个工作日内，将房产过户手续所需材料提交给买受方。

8.2买受方应在收到出卖方提交的材料后____个工作日内，协助出卖方办理房产过户手续。

8.3房产过户手续办理过程中，因出卖方原因导致过户手续未能及时完成的，出卖方应承担相应责任。

8.4房产过户手续办理完成后，买受方应及时领取房产证。

第九条产权转移登记

9.1出卖方应在房产过户手续办理完成后____个工作日内，将房产证交付给买受方。

9.2买受方应在收到房产证后____个工作日内，办理产权转移登记。

9.3产权转移登记完成后，买受方取得房产的完全产权。

第十条交易款项支付

10.1交易款项总额为____元。

10.2买受方应在提前交房前支付____元作为定金。

10.3剩余款项____元，在房产过户手续办理完成后____个工作日内支付。

10.4交易款项支付方式：____（如银行转账、现金支付等）。

第十一条合同解除及违约责任

11.1合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

11.2出卖方未按约定时间交房，应向买受方支付____元违约金。

11.3买受方未按约定支付交易款项，应向出卖方支付____元违约金。

11.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担全部违约责任。

第十二条争议解决方式

12.1合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及其他约定

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条其他

14.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

14.2本合同自签订之日起，任何一方不得泄露合同内容，否则承担相应法律责任。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、法律服务、金融服务或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。

1.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融服务机构等。

第二条第三方介入的同意

2.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务。

2.1.2任何第三方介入，均需经过甲乙双方的书面同意。

第三条第三方责任界定

3.1.1第三方在本合同项下提供的服