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2024年度二手房交易税费计算合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5双方当事人信息

1.6房产基本信息

2.税费计算依据

2.1国家相关政策法规

2.2地方性税收政策

2.3税费计算标准

3.税费计算方法

3.1契税计算

3.2印花税计算

3.3土地增值税计算

3.4个人所得税计算

3.5房产交易手续费计算

3.6其他相关税费计算

4.税费承担

4.1税费承担原则

4.2税费具体承担比例

4.3税费承担变更

5.税费缴纳

5.1缴纳期限

5.2缴纳方式

5.3缴纳地点

5.4缴纳凭证

6.税费争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决期限

6.3争议解决机构

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更通知

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除通知

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.合同附件

13.1附件一：房产交易税费计算明细表

13.2附件二：税费缴纳凭证

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024年度二手房交易税费计算合同

1.2合同编号：2024BSTXJS001

1.3合同签订日期：2024年3月15日

1.4合同签订地点：市区街道

1.5双方当事人信息

1.5.1出让人：甲方（姓名/名称）

1.5.2受让人：乙方（姓名/名称）

1.5.3甲方身份证号/营业执照号：

1.5.4乙方身份证号/营业执照号：

1.6房产基本信息

1.6.1房产地址：市区街道号

1.6.2房产产权证号：

1.6.3房产面积：平方米

1.6.4房产用途：住宅

1.6.5房产购买日期：年月日

2.税费计算依据

2.1国家相关政策法规：依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规。

2.2地方性税收政策：依据市区人民政府颁布的《关于市区房产交易税费征收管理的通知》。

2.3税费计算标准：按照上述法律法规和地方性政策规定的税率和计算方法执行。

3.税费计算方法

3.1契税计算：按照房屋成交价的1%—3%计算，具体税率依据房产面积、房屋用途等因素确定。

3.2印花税计算：按照房屋成交价的0.05%计算。

3.3土地增值税计算：按照土地增值额的30%—60%计算，具体税率依据土地增值额确定。

3.4个人所得税计算：按照房屋成交价的1%—2%计算，具体税率依据房屋持有时间等因素确定。

3.5房产交易手续费计算：按照房屋成交价的0.5%计算。

3.6其他相关税费计算：依据相关法律法规和地方性政策规定计算。

4.税费承担

4.1税费承担原则：税费由买卖双方按照法律法规和合同约定承担。

4.2税费具体承担比例：甲方承担契税、印花税、土地增值税；乙方承担个人所得税、房产交易手续费。

4.3税费承担变更：如遇国家或地方税收政策调整，税费承担比例可协商变更。

5.税费缴纳

5.1缴纳期限：税费应在房产交易过户手续办理前缴纳完毕。

5.2缴纳方式：通过银行转账或现金缴纳。

5.3缴纳地点：市区税务局或指定缴纳地点。

5.4缴纳凭证：乙方应妥善保管税费缴纳凭证，以备日后查询。

6.税费争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决税费争议。

6.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内协商解决。

6.3争议解决机构：协商不成时，可向市区