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2024年度二手房交易合同范本，含交易后房产增值收益分配

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2交易的定义

1.3增值收益的定义

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属情况

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易税费

5.1税费承担方

5.2税费计算方法

6.交易流程

6.1签订合同

6.2产权过户

6.3交付房产

7.房产交付条件

7.1房产交付时间

7.2房产交付质量

7.3房产交付方式

8.增值收益分配

8.1增值收益计算方法

8.2分配比例

8.3分配时间

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同附件

14.1附件一：房产信息表

14.2附件二：付款凭证

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义：本合同所指房产，是指位于_________的房产，具体位置为_________，房产证号为_________，房产面积为_________平方米。

1.2交易的定义：本合同所指交易，是指卖方将上述房产的产权及使用权转让给买方的行为。

1.3增值收益的定义：本合同所指增值收益，是指房产自交易之日起至房产产权过户登记完毕之日止，其市场价值与交易价格之间的差额。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息：买方全称为_________，法定代表人为_________，住所地为_________，联系电话为_________。

2.2卖方基本信息：卖方全称为_________，法定代表人为_________，住所地为_________，联系电话为_________。

3.房产基本信息

3.1房产位置：房产位于_________，具体地址为_________。

3.2房产面积：房产总建筑面积为_________平方米，其中实际使用面积为_________平方米。

3.3房产结构：房产为_________结构，层高为_________米。

3.4房产权属情况：房产权属清晰，无任何权属争议，卖方有权处分该房产。

4.交易价格

4.1交易总价：本房产交易总价为人民币_________元整。

4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起_________个工作日内，向卖方支付人民币_________元作为首付款；

4.2.2尾款：买方应在房产产权过户登记完毕后_________个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币_________元。

4.3付款时间：具体付款时间按照第4.2条所述方式执行。

5.交易税费

5.1税费承担方：本合同交易产生的税费，由_________方承担。

5.2税费计算方法：税费计算按照国家相关法律法规及地方政策执行。

6.交易流程

6.1签订合同：买方与卖方在平等自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

6.2产权过户：卖方应在合同签订后_________个工作日内，协助买方办理房产产权过户登记手续。

6.3交付房产：卖方应在房产产权过户登记完毕后_________个工作日内，将房产交付给买方。

8.增值收益分配

8.2分配比例：增值收益的分配比例为卖方占_________%，买方占_________%。

8.3分配时间：增值收益分配应在房产产权过户登记完毕后的_________个工作日内完成。

9.违约责任

9.1违约定义：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

9.2.1违约金：违约方应向守约方支付相当于交易总价_________%的违约金；

9.2.2赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失；

9.2.3其他违约责任：根据违约的具体情况，违约方应承担相应的其他违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权向_________仲裁委员会申请仲裁。

11.合同解除

11.1.1一方严重违约，另一方提出解除；

11.1.2不可抗力导致合同无法履行；

11.1.3双方协商一致解除合同。

11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自