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2024年度二手房交易定金合同签订要点与违约责任认定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

4.定金退还条件

4.1甲方原因导致合同解除

4.2乙方原因导致合同解除

4.3因不可抗力导致合同解除

4.4其他约定

5.定金计算方式

5.1定金计算依据

5.2定金计算公式

5.3定金支付比例

6.交易税费承担

6.1交易税费计算依据

6.2交易税费承担比例

7.交易款项支付方式

7.1首付款支付方式

7.2尾款支付方式

7.3交易款项支付时间

8.交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3房屋验收标准

9.违约责任认定及处理

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金计算方式

9.4违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋维修基金缴纳证明

12.3其他相关证明文件

13.合同签订日期及地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方全称：____________________

1.1.2甲方住所：____________________

1.1.3甲方联系人：__________________

1.1.4甲方联系电话：_________________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方全称：____________________

1.2.2乙方住所：____________________

1.2.3乙方联系人：__________________

1.2.4乙方联系电话：_________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：____________________

2.2房屋面积：____________________

2.3房屋产权：____________________

2.4房屋用途：____________________

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额：人民币________________元

3.2定金支付时间：________________

3.3定金支付方式：________________

4.定金退还条件

4.1甲方原因导致合同解除

4.2乙方原因导致合同解除

4.3因不可抗力导致合同解除

4.4其他约定：____________________

5.定金计算方式

5.1定金计算依据：________________

5.2定金计算公式：________________

5.3定金支付比例：________________

6.交易税费承担

6.1交易税费计算依据：________________

6.2交易税费承担比例：________________

7.交易款项支付方式

7.1首付款支付方式：________________

7.2尾款支付方式：________________

7.3交易款项支付时间：________________

8.交付及验收

8.1房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内

8.2房屋交付条件：

8.2.1甲方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、无欠费等。

8.2.2乙方在收到房屋交付通知后____个工作日内完成房屋验收。

8.3房屋验收标准：

8.3.1乙方对房屋的内部结构、设施设备、使用功能等进行全面检查。

8.3.2验收合格的标准为房屋符合国家相关建筑标准，无重大质量问题。

9.违约责任认定及处理

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

9.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方未按时支付定金或房款，应向甲方支付_____%的违约金。

9.2.2乙方单方面解除合同，应赔偿甲方已支付的定金和损失。

9.3违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总额的_____%。

9.4违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友