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2024年度二手房买卖合同补充协议（权属转移）范本

本合同目录一览

1.协议签订依据与目的

2.房屋基本情况

3.买卖双方基本信息

4.交易价格与付款方式

5.房屋交付时间与条件

6.房屋权属转移手续

7.税费承担与缴纳

8.履约责任与违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效与解除

11.合同附件

12.合同变更与解除

13.通知与送达

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，经双方协商一致，达成如下补充协议。

1.2协议目的：本协议旨在补充《2024年度二手房买卖合同》未尽事宜，确保房屋权属的顺利转移，并明确双方的权利义务。

2.1房屋基本情况：房屋坐落地址为______，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.2买卖双方基本信息：买方为______，身份证号为______；卖方为______，身份证号为______。

3.1交易价格：房屋买卖总价为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2.1签订本协议之日，买方支付人民币______元作为定金；

3.2.2签订《房屋所有权转移登记申请书》之日起______个工作日内，买方支付剩余房款；

3.2.3房屋权属登记完毕后______个工作日内，买方支付房屋过户税费。

4.1房屋交付时间：卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

4.2.1房屋结构安全，不存在安全隐患；

4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；

4.2.3房屋权属清晰，无任何争议。

5.1房屋权属转移手续：卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，协助买方办理房屋权属转移登记手续。

5.2房屋权属登记费用：房屋权属登记费用由______方承担。

6.1税费承担：房屋交易涉及的税费，按照国家相关规定，由______方承担。

6.2税费缴纳：卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将应缴纳的税费缴纳完毕，并提交缴纳凭证。

7.1履约责任与违约责任：双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

7.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付______的违约金；

7.1.2卖方未按约定办理房屋权属转移登记手续的，应向买方支付______的违约金；

7.1.3双方因其他原因导致合同无法履行的，应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.1争议解决方式：因履行本协议所发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

8.2合同生效与解除：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在履行过程中，任何一方如需解除本协议，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。解除协议后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。

8.3.1房屋所有权证复印件；

8.3.2房屋买卖合同；

8.3.3房屋权属转移登记申请书；

8.3.4其他双方认为应作为合同附件的文件。

8.4合同变更与解除：本协议的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.5.1直接送达：送达至对方指定的地址；

8.5.2邮寄送达：通过挂号信方式邮寄至对方指定的地址；

8.5.3电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

8.6其他约定事项：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.7本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议的签订、履行、变更、解除、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

9.3本协议自生效之日起至房屋权属登记手续办理完毕之日止，对双方具有约束力。

9.4本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

9.5本协议的签订、履行过程中，如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

9.6本协议自双方签字（或盖章）之日起至房屋权属登记手续办理完毕之日止，任何一方不得擅自泄露本协议内容。

9.7本协议的签订、履行、变更、解除、终止以及争议的解决，均以书面形式为准。

9.8本协议自生效之日起至房屋权属登记手续办理完毕之日止，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。

9.9本协议自生效之日起至房屋权属登记手续