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2024年度二手房买卖合同范本及房产市场走势预测

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同订立的目的

2.房产基本情况

2.1房产的位置、面积、结构

2.2房产的土地使用性质、年限

2.3房产的配套设施及附属物

3.买卖双方的权利义务

3.1买方的权利义务

3.2卖方的权利义务

4.房产价格及支付方式

4.1房产成交价格

4.2付款时间及方式

4.3首付及尾款比例

5.房产过户及税费

5.1房产过户的时间及流程

5.2应缴纳的税费种类及金额

5.3税费缴纳责任

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产验收标准及程序

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3双方共同违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.房产市场走势预测

11.1房产市场走势分析

11.2房产市场趋势预测

11.3对买卖双方的影响及应对措施

12.合同附件

12.1附件一：房产证复印件

12.2附件二：房产评估报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间及地点

13.2签署人身份证明

13.3签署程序

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的协商处理

14.2合同附件的效力

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方的基本信息

甲方（卖方）：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址。

乙方（买方）：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址。

1.2合同订立的时间、地点

本合同于____年__月__日，在____市____区____地点订立。

1.3合同订立的目的

第二条房产基本情况

2.1房产的位置、面积、结构

房产位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，结构为____。

2.2房产的土地使用性质、年限

房产的土地使用性质为____，土地使用年限为____。

2.3房产的配套设施及附属物

房产配备有____，附属物包括____。

第三条买卖双方的权利义务

3.1买方的权利义务

3.1.1买方有权要求甲方提供房产的权属证明及有关文件。

3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房款。

3.1.3买方有权在合同约定的日期前进行房产验收。

3.2卖方的权利义务

3.2.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房款。

3.2.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.2.3甲方应按照合同约定的时间、地点将房产交付给乙方。

第四条房产价格及支付方式

4.1房产成交价格

房产成交价格为人民币____元。

4.2付款时间及方式

4.2.1买方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元。

4.2.2买方应在房产过户手续办理完毕后____日内支付尾款人民币____元。

4.3首付及尾款比例

首付款比例为____%，尾款比例为____%。

第五条房产过户及税费

5.1房产过户的时间及流程

房产过户手续应在合同签订之日起____个月内完成。

5.2应缴纳的税费种类及金额

应缴纳的税费包括____，具体金额为____元。

5.3税费缴纳责任

税费由双方按照法律规定各自承担。

第六条房产交付及验收

6.1房产交付时间

甲方应于____年__月__日前将房产交付给乙方。

6.2房产交付条件

6.3房产验收标准及程序

乙方应在收到房产后____日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在____日内予以修复。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为____市____区仲裁委员会。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条合同解除

9.1合同解除的条件

9.1.1甲方未按约定时间交付房产，且经乙方催告后____日内仍未交付的，乙方有权解除合同。

9.1.2乙方未按约定时间支付房款，且经甲方催告后____日内仍未支付的，甲方有权解除合同。

9.2合同解除的程序

合同解除应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。