2025商铺租赁终止合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位置：

1.2商铺面积：

1.3商铺用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按原状修复或支付修复费用。

第四条合同终止

（1）租赁期满，乙方未续租的；

（2）乙方提前解除本合同的；

（3）一方违约，对方有权解除本合同的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

4.2合同终止后，乙方应立即迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按原状修复或支付修复费用。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方不得提前解除本合同，如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为乙方提前解除合同前六个月的租金总额。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律人士咨询。

2.确认合同各方的身份和资质，确保合同主体的合法性。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明和资质文件，必要时进行核实。

3.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，确保租赁目的得以实现。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积大小和使用范围。

4.注意租赁期限和租金支付方式的约定，确保租金支付的及时性和合理性。

解决办法：约定明确的租金支付时间和方式，避免逾期支付和争议。

5.了解合同终止条件和违约责任，确保自身权益在合同终止时的保护。

解决办法：明确合同终止的条件和违约责任，必要时寻求法律咨询。

6.关注争议解决方式，确保在发生争议时能够得到有效解决。

解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商或司法诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是商铺的所有者，有权将商铺出租给他人使用。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金给他人的当事人。

解释：承租方是租赁商铺的用户，需按照合同约定支付租金并合理使用商铺。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。

解释：租赁期限是合同约定的承租方使用商铺的时间范围。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用，作为使用商铺的对价。

5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因其违约行为而需要承担的违约责任，用以赔偿守约方的损失。

6.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过一定方式予以解决的过程。

解释：争议解决是当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于商铺租赁双方在租赁期满前，协商一致提前终止租赁关系的情况。

2.适用于商铺租赁双方在租赁期限内，因特殊原因需要提前解除租赁合同的情况。

3.适用于商铺租赁双方在租赁期限内，因合同约定的事由导致合同终止的情况。

补充条款：

1.租赁物保险：双方可约定由乙方负责为租