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2024年度二手房买卖协议书范本及注意事项

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.4合同签订时间

1.5合同生效条件

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权信息

2.3房屋权属证明文件

2.4房屋周边配套设施

2.5房屋租赁情况

2.6房屋抵押情况

2.7房屋税费情况

2.8房屋交易价格

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款时间

4.3付款方式变更

4.4付款违约责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格处理

5.5房屋交付后的维修责任

6.产权过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理费用

6.3过户手续办理责任

6.4产权过户期限

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任

7.4违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.其他约定事项

9.1房屋使用限制

9.2房屋租赁限制

9.3房屋维修责任

9.4房屋保险

9.5合同附件

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关文件

11.合同附件

11.1付款凭证

11.2验收报告

11.3合同签订证明

12.合同附件

12.1合同修改协议

12.2合同补充协议

12.3其他相关协议

13.合同附件

13.1房屋租赁合同（如有）

13.2房屋抵押合同（如有）

13.3其他相关合同

14.合同附件

14.1合同签订日期

14.2买卖双方签字盖章

14.3证人签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

本合同的目的是明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于房屋的买卖交易，包括房屋产权转移、房屋交付、产权过户手续等相关事宜。

1.4合同签订时间

本合同于______年______月______日签订。

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋用途为______。

2.2房屋产权信息

房屋产权证号为______，房屋所有权人为______。

2.3房屋权属证明文件

卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.4房屋周边配套设施

房屋周边配套设施包括______、______、______等。

2.5房屋租赁情况

房屋目前无租赁合同，卖方承诺在合同签订前解除所有租赁合同。

2.6房屋抵押情况

房屋目前无抵押，卖方承诺在合同签订前解除所有抵押。

2.7房屋税费情况

卖方应承担房屋买卖过程中的相关税费，买方按照国家规定缴纳个人所得税等税费。

2.8房屋交易价格

房屋交易价格为人民币______元整。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为______，法定代表人为______，联系电话为______。

3.2卖方信息

卖方全称为______，法定代表人为______，联系电话为______。

3.3代理人信息（如有）

买方/卖方代理人：______，联系电话为______。

4.付款方式及期限

4.1付款方式

买方应按照本合同约定分批支付房屋交易款项。

4.2付款时间

买方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款______元；剩余款项______元应在房屋交付后______个工作日内支付完毕。

4.3付款方式变更

如买方有特殊需求，经双方协商一致，可以变更付款方式。

4.4付款违约责任

买方未按约定时间付款的，应向卖方支付______%的违约金。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋设施设备齐全；

（4）房屋无租赁、抵押等情况。

5.3房屋验收标准

买方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收。

5.4验收不合格处理

若房屋验收不合格，买方有权要求卖方在______个工作日内进行整改。

5.5房屋交付后的维修责任

房屋交付后，卖方应在______年内承担房屋维修责任。

6.产权过户手续

6.1过户手续办理时间

卖方应在合同签订后的____