2024年度小产权房屋买卖合同（包含使用权及收益权转让）.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度小产权房屋买卖合同（包含使用权及收益权转让）2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

本合同签订背景为甲方与乙方之间关于2024年度小产权房屋买卖事宜的协商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方将2024年度小产权房屋及其使用权、收益权转让给乙方的相关事宜，保障双方合法权益，维护市场秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.小产权房屋：指未经国家土地管理部门审批，未取得土地使用权证书，私自建设的房屋。

2.使用权：指房屋所有者对其房屋占有、使用、收益的权利。

3.收益权：指房屋所有者通过出租、出售等途径获得经济利益的权利。

3.2关键词解释

1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。

2.合同标的：指本合同所涉及的2024年度小产权房屋及其使用权、收益权。

3.合同价款：指甲方将合同标的转让给乙方的货币金额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

2.甲方有义务将合同标的的权属证明文件交付给乙方。

3.甲方有义务保证合同标的的权属清晰，不存在争议。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的的权属证明文件。

2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。

3.乙方有义务合法使用、收益合同标的。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的的转让自甲方交付合同标的的权属证明文件之日起生效。

5.2合同履行地点

合同标的的权属证明文件交付地点为：（请填写交付地点）

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同标的的权属证明文件交付前，将合同标的的权属证明文件备齐，并通知乙方。

2.乙方应在合同标的的权属证明文件交付后，依法办理相关手续，取得合同标的的权属证明文件。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的合同价款支付完毕。

2.合同标的的权属证明文件交付完毕。

3.双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的合同价款。

2.合同终止后，双方应按照约定处理合同标的的权属证明文件。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖价款：乙方应向甲方支付房屋买卖价款，具体金额以双方协商确定的最终价格为准。

2.使用权转让费：乙方应向甲方支付使用权转让费，用于购买房屋的使用权。

3.收益权转让费：乙方应向甲方支付收益权转让费，用于购买房屋的收益权。

4.交易税费：乙方应承担因房屋买卖、使用权和收益权转让而产生的所有税费。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应将上述费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可以采用现金支付方式。

7.3支付时间

1.房屋买卖价款：乙方应在合同生效后15个工作日内支付房屋买卖价款。

2.使用权转让费：乙方应在合同生效后10个工作日内支付使用权转让费。

3.收益权转让费：乙方应在合同生效后5个工作日内支付收益权转让费。

4.交易税费：乙方应在合同生效后30个工作日内支付交易税费。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。

2.乙方应在支付费用时，确保款项来源合法，不得使用非法资金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋买卖价款的1%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。

2.甲方未按时交付使用权和收益权的，应向乙方支付违约金，违约金按使用权转让费和收益权转让费总额的1%计算。

8.2