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2024年度主题餐厅店铺出租经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租物概况

2.1出租物名称

2.2出租物位置

2.3出租物面积

2.4出租物设施

3.出租期限

3.1出租开始日期

3.2出租结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整频率

5.2调整幅度

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.使用范围及限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.维修及保养责任

9.1出租方维修责任

9.2承租方保养责任

10.装修及改造

10.1装修及改造审批

10.2装修及改造费用

11.营业许可及证照

11.1营业许可

11.2其他证照

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________

出租方法定代表人：________

出租方注册地址：________

出租方联系电话：________

出租方电子邮箱：________

1.2承租方信息

承租方名称：________

承租方法定代表人：________

承租方注册地址：________

承租方联系电话：________

承租方电子邮箱：________

第二条出租物概况

2.1出租物名称

出租物名称：主题餐厅

2.2出租物位置

出租物位置：________

2.3出租物面积

出租物面积：________平方米

2.4出租物设施

出租物设施包括但不限于：厨房设备、餐具、桌椅、空调、音响设备等。

第三条出租期限

3.1出租开始日期

出租开始日期：2024年1月1日

3.2出租结束日期

出租结束日期：2024年12月31日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币________元/月

4.2支付时间

支付时间：每月________日前支付

4.3支付方式

支付方式：银行转账至出租方指定账户

第五条租金调整

5.1调整频率

调整频率：每年调整一次

5.2调整幅度

调整幅度：根据市场行情及双方协商结果确定

第六条押金及退还

6.1押金金额

押金金额：人民币________元

6.2押金退还条件

押金退还条件：合同到期且承租方无违约行为

6.3押金退还时间

押金退还时间：合同到期后________日内退还至承租方指定账户

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

出租方未按时交付出租物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的________%。

出租方未按约定进行维修保养的，应承担相应责任。

7.2承租方违约责任

承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的________%。

承租方擅自改变出租物用途或损坏出租物的，应承担赔偿责任。

第八条使用范围及限制

8.1使用范围

承租方在出租物内经营的主题餐厅，经营范围限于餐饮服务，包括但不限于中餐、西餐、小吃等。

8.2使用限制

（1）非法经营；

（2）存放易燃易爆物品；

（3）进行任何可能损坏出租物结构或设施的活动；

（4）未经出租方书面同意的任何商业活动。

第九条维修及保养责任

9.1出租方维修责任

出租方负责出租物主体结构、公共设施的维修保养，并保证其正常使用。

9.2承租方保养责任

承租方负责出租物内部设施的日常保养，并保证其处于良好状态。

第十条装修及改造

10.1装修及改造审批

承租方如需对出租物进行装修或改造，须事先取得出租方书面同意。

10.2装修及改造费用

装修及改造费用由承租方承担，但需符合出租方的相关规定。

第十一条营业许可及证照

11.1营业许可

承租方须依法取得并持有有效的餐饮服务许可证，方可经营。

11.2其他证照

承租方须依法取得并持有其他必要的经营许可和证照。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

如协商或诉讼过程中涉及第三方专业机构的评估或鉴定，双方同意由具有相应资质的第三方机构进行。

第十三条合同生效及解除

13.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同解除条件

（1）合同期满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。