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2024年度二手房买卖合同违约责任及纠纷解决合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产性质

3.4房产权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产交付及过户

5.1房产交付时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.违约责任

6.1出卖方违约责任

6.2买受方违约责任

6.3违约金计算

7.纠纷解决

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷解决期限

7.3仲裁机构

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件处理

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件及补充条款

10.1附件一：房产证复印件

10.2附件二：付款凭证

10.3补充条款

11.合同签署及生效日期

11.1签署日期

11.2生效日期

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他

14.1通知方式

14.2争议管辖地

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方就2024年度二手房买卖事宜所签订的合同。

1.1.2“出卖方”指将房产出售给买受方的自然人或法人。

1.1.3“买受方”指购买出卖方房产的自然人或法人。

1.1.4“房产”指出卖方拥有所有权并同意出售的房产。

1.1.5“交易价格”指买卖双方约定的房产购买总价。

1.1.6“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。

1.1.7“纠纷解决”指双方因本合同产生的争议解决方式。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方全称：

2.1.2出卖方地址：

2.1.3出卖方联系人：

2.1.4出卖方联系电话：

2.2买受方信息

2.2.1买受方全称：

2.2.2买受方地址：

2.2.3买受方联系人：

2.2.4买受方联系电话：

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.1.1省份：

3.1.2城市：

3.1.3区域：

3.1.4街道：

3.1.5楼号：

3.1.6门牌号：

3.2房产面积

3.2.1建筑面积：平方米

3.2.2使用面积：平方米

3.3房产性质

3.3.1房产类型：住宅/商业/办公等

3.3.2房产结构：框架结构/砖混结构等

3.4房产权属

3.4.1房产所有权证号：

3.4.2房产所有权人：

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房产总价：人民币_____元整

4.2付款方式

4.2.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付定金人民币_____元。

4.2.2剩余款项应在房产交付前支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。

5.房产交付及过户

5.1房产交付时间

5.1.1出卖方应在合同约定的房产交付日期前，将房产交付给买受方。

5.2过户手续

5.2.1双方应共同办理房产过户手续，过户费用由买受方承担。

5.3过户费用

5.3.1房产交易税费：人民币_____元整

6.违约责任

6.1出卖方违约责任

6.1.1出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付_____%的违约金。

6.1.2出卖方提供的房产存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。

6.2买受方违约责任

6.2.1买受方未按约定支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付_____%的违约金。

6.2.2买受方放弃购买房产，应向出卖方支付已支付定金的两倍作为违约金。

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等。

8.2不可抗力事件处理

8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

8.2.2在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限应相应顺延。

8.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。

8.2.4如不可抗力事件导致本合同无法履行或履行存在重大障碍，双方应协商解决，必要时可解除本合同。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

9.2.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商