2024年按揭购房贷款协议5篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年按揭购房贷款协议

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3利率及计息方式

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权状况

2.3房屋评估价值

3.贷款用途

3.1贷款用途确认

3.2贷款用途限制

4.贷款发放

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放流程

4.3贷款发放时间

5.还款方式

5.1等额本息还款

5.2等额本金还款

5.3还款频率

6.贷款利率调整

6.1利率调整条件

6.2利率调整方式

6.3利率调整时间

7.贷款逾期及违约责任

7.1逾期还款定义

7.2逾期还款罚息

7.3违约责任承担

8.贷款保险

8.1保险种类

8.2保险费用

8.3保险责任范围

9.房屋抵押

9.1抵押物登记

9.2抵押物保管

9.3抵押物处置

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：借款人应自贷款发放之日起，分____年____期偿还本金及利息，具体还款计划详见附表。

1.3利率及计息方式：贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并按照人民银行规定的浮动方式调整。计息方式为按月计息，每月20日为结息日，每月21日为还款日。

2.房屋信息

2.1房屋地址：位于____市____区____路____号，房屋产权证号为____。

2.2房屋产权状况：该房屋为借款人本人或其家庭成员所有，无任何产权纠纷，已依法办理房屋产权登记。

2.3房屋评估价值：经贷款人认可的房屋评估机构评估，该房屋评估价值为人民币____万元整（￥____,____,____.____）。

3.贷款用途

3.1贷款用途确认：借款人确认本次贷款用途为购买位于____市____区____路____号的房屋，用途不得变更。

3.2贷款用途限制：借款人不得将贷款资金用于购房以外的其他用途，如有违反，贷款人有权提前收回贷款本息。

4.贷款发放

a.借款人已与房屋出卖方签订购房合同；

b.借款人已支付购房合同约定的首付款；

c.借款人已提供贷款人要求的相关文件；

d.贷款人认为的其他条件。

4.2贷款发放流程：贷款人收到借款人提供的完整申请材料后，____个工作日内完成审批，审批通过后，贷款人将贷款资金划入借款人指定的账户。

4.3贷款发放时间：贷款发放时间为借款人满足贷款发放条件后的____个工作日内。

5.还款方式

5.1等额本息还款：借款人选择等额本息还款方式，每月偿还金额包括本金和利息，每月还款金额固定。

5.2等额本金还款：借款人选择等额本金还款方式，每月偿还本金固定，利息逐月递减。

5.3还款频率：借款人每月偿还一次贷款本息，具体还款日期为每月21日。

6.贷款利率调整

6.1利率调整条件：贷款利率在贷款期限内，按照中国人民银行规定的基准利率调整，并按照浮动方式调整。

6.2利率调整方式：贷款利率调整时，借款人应按照贷款人通知的调整方式和时间，调整每月还款金额。

6.3利率调整时间：贷款利率调整时间为每季度第一个月的第一个工作日。

7.贷款逾期及违约责任

7.1逾期还款定义：借款人未按照约定的还款日期足额偿还贷款本息，即为逾期还款。

7.2逾期还款罚息：借款人逾期还款，应自逾期之日起，按照人民银行规定的罚息利率支付罚息。

7.3违约责任承担：借款人如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

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