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2024版智能购物中心店铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2店铺租赁基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5租金调整机制

1.6押金及退还

1.7店铺使用与管理

1.8商业运营规范

1.9店铺维护与保养

1.10装修与改造

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同解除条件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3出租方法定代表人：___________

1.1.4出租方联系电话：___________

1.2.1承租方名称：___________

1.2.2承租方地址：___________

1.2.3承租方法定代表人：___________

1.2.4承租方联系电话：___________

第二条店铺租赁基本情况

2.1.1店铺名称：___________

2.1.2店铺地址：___________

2.1.3店铺面积：___________平方米

2.1.4店铺业态：___________

第三条租赁期限及租金

3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2.1租金总额：人民币____元整。

第四条租金支付方式及时间

4.1.1租金支付方式：按月支付。

4.2.1首付款：自合同签订之日起____个工作日内支付租金总额的____%作为首付款。

4.2.2月租金支付：每月____日支付下一个月的租金。

第五条租金调整机制

5.1.1租金调整频率：每____年调整一次。

5.2.1调整依据：根据市场租金水平、物价指数等因素进行调整。

5.3.1调整通知：调整租金前____个工作日通知承租方。

第六条押金及退还

6.1.1押金金额：人民币____元整。

6.2.1押金支付：自合同签订之日起____个工作日内支付押金。

6.3.1押金退还：租赁期满或提前解除合同时，无欠款的情况下，押金无息退还。

第七条店铺使用与管理

7.1.1承租方应合法经营，不得从事违法活动。

7.2.1承租方应遵守购物中心的管理规定和商业运营规范。

7.3.1承租方应保持店铺内外环境的整洁、卫生。

7.4.1承租方不得擅自改变店铺结构，如需改造需经出租方同意。

第一部分：合同如下：

第八条商业运营规范

8.1.1承租方须遵守国家法律法规及购物中心的相关规定，不得从事违法经营行为。

8.2.1承租方需按照购物中心统一的设计风格进行店铺装修，不得擅自更改店铺外观。

8.3.1承租方应确保店铺内商品质量，不得销售假冒伪劣产品。

8.4.1承租方应参与购物中心组织的各类活动，并积极配合购物中心的市场推广工作。

第九条店铺维护与保养

9.1.1承租方应负责店铺的日常维护与保养，确保店铺设施完好。

9.2.1承租方应定期对店铺进行清洁，保持店内整洁。

9.3.1承租方如需对店铺进行改造或维修，需提前向出租方申请，并遵守相关审批流程。

第十条装修与改造

10.1.1承租方如需对店铺进行装修或改造，需提交装修方案及预算，经出租方批准后方可实施。

10.2.1装修材料应符合国家环保标准，不得使用易燃、有毒等有害物质。

10.3.1装修完成后，承租方应向出租方提供相关验收资料。

第十一条违约责任

11.1.1如出租方未按时交付店铺，每延迟一日应向承租方支付相当于一日租金的违约金。

11.2.1如承租方未按时支付租金，每延迟一日应向出租方支付相当于一日租金的违约金。

11.3.1如承租方擅自改变店铺结构或进行违法经营，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应责任。

第十二条争议解决方式

12.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。

12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同解除条件

13.1.1合同到期后，双方协商一致可续签合同。

13.2.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。

13.3.1承租方有权在出租方未按时交付店铺或严重违约的情况下解除合同。

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3.1本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的独立第三方机