2024年度学区二手房买卖合同交易税费承担协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学区二手房买卖合同交易税费承担协议

本合同目录一览

1.1.1双方基本信息

1.1.2房产基本信息

1.2交易税费承担原则

1.2.1税费种类及计算方法

1.2.2税费承担比例及方式

1.3税费缴纳期限及方式

1.3.1缴纳期限

1.3.2缴纳方式

1.4税费缴纳证明

1.4.1证明文件要求

1.4.2证明文件提交时间

1.5违约责任

1.5.1税费缴纳违约责任

1.5.2其他违约责任

1.6争议解决

1.6.1争议解决方式

1.6.2争议解决机构

1.7合同生效与解除

1.7.1合同生效条件

1.7.2合同解除条件

1.8其他约定事项

1.8.1合同附件

1.8.2合同解释

1.8.3合同变更与补充

1.9合同附件

1.9.1房产产权证明

1.9.2税费缴纳凭证

1.10合同签署日期

1.11合同签署地点

1.12合同份数

1.13合同保管

1.14合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.1双方基本信息

1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址

1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址

1.1.3房产信息：房产证号，房产地址，建筑面积，产权性质，产权份额

1.2交易税费承担原则

1.2.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税、营业税等

1.2.2税费计算方法：根据国家相关法律法规及地方政策规定，按照交易价格计算税费

1.2.3税费承担比例：甲方承担契税、个人所得税、土地增值税；乙方承担印花税、营业税

1.3税费缴纳期限及方式

1.3.1缴纳期限：自合同签订之日起30日内

1.3.2缴纳方式：乙方应将应缴纳的税费通过银行转账或现金支付给甲方或相关税务机关

1.4税费缴纳证明

1.4.1证明文件要求：乙方应在缴纳完毕税费后，向甲方提供相应的税费缴纳凭证

1.4.2证明文件提交时间：乙方应在缴纳完毕税费后的5个工作日内提交给甲方

1.5违约责任

1.5.1税费缴纳违约责任：若乙方未按时缴纳应缴纳的税费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴税费金额的1%

1.5.2其他违约责任：如因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失

1.6争议解决

1.6.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

1.6.2争议解决机构：合同签订地人民法院

1.7合同生效与解除

1.7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

1.7.2合同解除条件：如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同

第一部分：合同如下：

1.8其他约定事项

1.8.1合同附件：房产产权证明、税费缴纳凭证等

1.8.2合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规及地方政策执行

1.8.3合同变更与补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效

1.9合同附件

1.9.1房产产权证明：房产证复印件

1.9.2税费缴纳凭证：相关税费缴纳凭证复印件

1.10合同签署日期：2024年1月1日

1.11合同签署地点：____市____区____街道

1.12合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份

1.13合同保管：本合同由甲方保管

1.14合同附件清单

1.14.1房产产权证明

1.14.2税费缴纳凭证

1.8其他约定事项

1.8.1合同附件

1.8.1.1房产产权证明：房产证复印件，包括但不限于房产证正本、附图、附记等

1.8.1.2房产评估报告：如需进行房产评估，乙方应提供评估机构出具的评估报告复印件

1.8.1.3税费缴纳凭证：包括但不限于契税完税证明、个人所得税完税证明等

1.8.2合同解释

1.8.2.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及地方政策执行，如有歧义，以书面解释为准

1.8.2.2本合同解释权归甲方所有

1.8.3合同变更与补充

1.8.3.1合同变更：任何一方提出合同变更，需以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效

1.8.3.2合同补充：本合同如有补充条款，应以书面形式补充，与本合同具有同等法律效力

1.9合同附件

1.9.1房产产权证明：房产证复印件

1.9.2税费缴纳凭证：相关税费缴纳凭证复印件

1.9.3评估报告：如有的话，房产