当前的房企困境及应对策略——基于A市房地产市场的实地调研 202412.pdf

本轮房地产政策的组合拳，标志着房地产政策进入整体宽松期。这既

反映出此前政策在实施过程中仍未能取得理想效果，急需政策力度增强；

同时也充分体现了中央政府在稳定房地产市场方面的态度。

2021年以来至今，全国房产市场经历了一轮下行周期。房价下跌幅度

大，成交量减少多，新房供应规模持续走低，土地供求两端持续缩量。房

地产企业主要面临负债端的流动性风险和资不抵债风险、资产端的库存压

力和结构错配风险。房地产风险产生了显著的溢出效应，对经济增长、就

业、金融稳定、地方财政和关联企业造成了持续负面影响。已出台的一系

列房地产市场调控政策有效期均较短