2025农村购房合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1房产位置：2025农村，具体地址为。

1.2房产性质：。

1.3房产面积：平方米。

1.4房产所有权证号：。

第二条购买价格

2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方和乙方在签订合同前应提供有效身份证明和民事行为能力证明。

2.房产产权清晰，无任何争议和纠纷。

解决办法：甲方应提供房产所有权证等相关权属证明，并保证房产不受任何第三方权益影响。

3.房产实际情况应与合同描述一致。

解决办法：双方应在签订合同前实地查看房产，并在合同中明确房产现状。

4.购房款项支付及交付时间应严格按照合同约定执行。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，甲方应按时交付房产。

5.过户手续及所有权证的交付应符合相关法律法规规定。

解决办法：双方应共同前往相关部门办理过户手续，并按照法律规定的时间交付所有权证。

6.合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

解决办法：双方在发生争议时，应及时沟通，寻求和解。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指出售房产的一方，对房产拥有所有权并有权处置。

2.乙方（买受人）：指购买房产的一方，有权按照合同约定取得房产的所有权。

3.房产：指位于2025农村的具体不动产，包括房屋及其附属设施。

4.购买价格：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产交易价款。

5.交付：指甲方按照合同约定将房产的实际控制权转移给乙方。

6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

7.所有权证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证书。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。

9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.友好协商：指双方在发生争议时，以相互尊重、平等互利的原则进行沟通协商。

应用场合：

1.个人之间的农村房产买卖。

2.企业或其他组织之间的农村房产买卖。

3.涉及农村房产转让的其他法律行为。

补充条款：

1.房产瑕疵担保：甲方应对所售房产的瑕疵承担担保责任，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的违约责任。

2.房产保险：双方可约定在过户前购买房产保险，以保障交易安全。

3.房屋维修责任：明确房产交付后，房屋维修责任的承担方。

4.房产评估：可约定在合同签订前，由双方共同委托第三方对房产进行评估。

5.隐私保护：双方承诺在交易过程中保护对方的个人信息和隐私。

6.房屋装修约定：如乙方计划对房产进行装修，应在合同中明确装修范围、标准和费用等。

附件列表：

1.房产所有权证复印件。

2.房产现状照片或视频资料。

3.甲方身份证明复印件。

4.乙方身份证明复印件。

5.房产评估报告。

6.房产保险单复印件。

7.装修方案