2024版个人租赁房屋租赁保证金合同-@-1.docxVIP

2024版个人租赁房屋租赁保证金合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

3.租赁保证金金额及支付方式

3.1保证金金额

3.2保证金支付方式

4.保证金退还条件及流程

4.1退还条件

4.2退还流程

5.保证金利息计算及支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

6.租赁期限及租金支付

6.1租赁期限

6.2租金金额

6.3租金支付方式

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

8.房屋维护及维修责任

8.1房屋维护责任

8.2房屋维修责任

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.合同解除条件及流程

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

14.1附件一：房屋照片

14.2附件二：房屋设施清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900307

1.1.3联系电话1.1.4地址：北京市朝阳区路号

1.2承租人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：11010119900607

1.2.3联系电话1.2.4地址：北京市朝阳区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋用途：住宅

3.租赁保证金金额及支付方式

3.1保证金金额：人民币10,000元

3.2保证金支付方式：承租人在签订本合同时一次性支付人民币10,000元至出租人指定账户。

4.保证金退还条件及流程

4.1退还条件：

4.1.1租赁期满且承租人无违约行为；

4.1.2租赁期满后，承租人需提前30天通知出租人；

4.1.3承租人需将房屋恢复至原租赁时的状态。

4.2退还流程：

4.2.1承租人将房屋交还出租人，经出租人验收合格后；

4.2.2出租人应在验收合格后7个工作日内退还保证金。

5.保证金利息计算及支付

5.1利息计算方式：按中国人民银行同期存款利率计算，按年计算。

5.2利息支付方式：出租人应在退还保证金的同时支付相应的利息。

6.租赁期限及租金支付

6.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计3年。

6.2租金金额：每月人民币8,000元，租金总额为人民币96,000元。

6.3租金支付方式：承租人应于每月1日前将租金支付至出租人指定账户。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间：2024年1月1日。

7.2房屋验收标准：

7.2.1房屋结构完整，无安全隐患；

7.2.2房屋设施齐全，功能正常；

7.2.3房屋内部装修及家具电器保持原状；

7.2.4房屋内外环境卫生整洁。

8.房屋维护及维修责任

8.1房屋维护责任：

8.1.1出租人负责房屋主体结构及公共设施的维修和维护；

8.1.2出租人负责房屋公共区域的清洁和绿化；

8.1.3出租人应保证房屋在租赁期间符合安全标准。

8.2房屋维修责任：

8.2.1承租人负责房屋内部设施的日常维护和保养；

8.2.2承租人在房屋出现非人为损坏时，应及时通知出租人；

8.2.3出租人在接到通知后应及时修复，维修费用由责任方承担。

9.违约责任

9.1出租人违约责任：

9.1.1出租人未按时交付房屋，应向承租人支付相当于租金总额的违约金；

9.1.2出租人违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。

9.2承租人违约责任：

9.2.1承租人未按时支付租金，应向出租人支付相当于欠付租金总额的违约金；

9.2.2承租人违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

10.合同解除条件及流程

10.1合同解除条件：

10.1.1出租人单方面解除合同的条件；

10.1.2承租人单方面解除合同的条件；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.4双方协商一致解除合同。

10.2合同解除流程：

10.2.1一方提出解除合同，书面通知对方；

10.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜；

10.2.3通知对方解除合同的生效日期；

10.2.4按照合同约定履行相关手续。

11.争议解决方式

11.1争议解决