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2024版个人租赁房产租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1姓名/名称

1.1.2身份证号/统一社会信用代码

1.1.3联系电话

1.1.4住址

1.2承租方信息

1.2.1姓名/名称

1.2.2身份证号/统一社会信用代码

1.2.3联系电话

1.2.4住址

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3首付金额及支付时间

4.4逾期支付处理

4.5租金调整

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.房产使用及维护

6.1房产使用范围

6.2房产维护责任

6.3房产损坏及维修

6.4房产装修及改造

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3附属设施及设备使用规范

7.4附属设施及设备维修责任

8.房产转租及转借

8.1转租及转借的条件

8.2转租及转借的程序

8.3转租及转借的禁止事项

8.4转租及转借的后果

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

9.4合同解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知送达

12.3合同附件

12.4合同解释

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：11010119900101

1.1.3联系电话1.1.4住址：北京市朝阳区路号

1.2承租方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号1.2.3联系电话1.2.4住址：北京市朝阳区路号

2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产权属证明：房屋所有权证

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的1日前支付至租赁方指定账户

4.3首付金额及支付时间：租赁方需在签订合同当日支付三个月租金作为首付

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为滞纳金

4.5租金调整：租赁期间，如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金调整租金。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：租赁方应在合同签订之日起7个工作日内将房产交付承租方

5.2房产验收标准：房产交付时，双方应共同进行验收，确认房产符合合同约定及国家相关标准

5.3验收程序：验收时，双方应逐项检查房产状况，并填写验收清单

5.4验收不合格的处理：如验收不合格，租赁方应在收到通知之日起3日内进行修复，直至合格。

6.房产使用及维护

6.1房产使用范围：承租方仅限自用，不得擅自改变房产结构及用途

6.2房产维护责任：租赁期间，房产的日常维护及保养责任由承租方承担

6.3房产损坏及维修：因承租方使用不当导致的房产损坏，由承租方负责维修或赔偿

6.4房产装修及改造：未经租赁方书面同意，承租方不得对房产进行装修及改造

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等

7.2设备清单：门锁、窗户、灯具、水表、电表等

7.3附属设施及设备使用规范：承租方应按照产品说明书及安全操作规程使用附属设施及设备

7.4附属设施及设备维修责任：因正常使用导致的附属设施及设备损坏，由租赁方负责维修或更换

8.房产转租及转借

8.1转租及转借的条件：承租方如需转租或转借房产，必须取得租赁方的书面同意

8.2转租及转借的程序：承租方提出转租或转借申请，租赁方在收到申请之日起5个工作日内给予答复

8.3转租及转借的禁止事项：禁止未经租赁方同意擅自转租或转借房产，禁止将房产用于非法用途

8.4转租及转借的