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2024年度个人房屋抵押贷款登记专项合同

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押房屋地址

2.2抵押房屋产权证号

2.3抵押房屋评估价值

2.4抵押房屋用途

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放时间

3.2贷款发放条件

3.3贷款使用规定

4.贷款还款与结清

4.1还款时间表

4.2还款方式

4.3贷款结清条件

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立时间

5.2抵押权登记机关

5.3抵押权登记费用

6.抵押权变更与解除

6.1抵押权变更条件

6.2抵押权解除条件

6.3抵押权变更与解除手续

7.贷款逾期与违约责任

7.1贷款逾期定义

7.2贷款逾期处理

7.3贷款违约责任

8.贷款保险

8.1贷款保险种类

8.2贷款保险费用

8.3贷款保险理赔

9.贷款合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.贷款合同生效与终止

10.1贷款合同生效条件

10.2贷款合同终止条件

10.3贷款合同终止手续

11.贷款合同附件

11.1附件一：抵押房屋产权证复印件

11.2附件二：贷款合同签订证明

11.3附件三：贷款还款计划表

12.贷款合同签署与生效

12.1贷款合同签署时间

12.2贷款合同签署地点

12.3贷款合同签署人员

13.贷款合同附件签署与生效

13.1贷款合同附件签署时间

13.2贷款合同附件签署地点

13.3贷款合同附件签署人员

14.贷款合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的房屋抵押贷款。

1.2贷款期限：本贷款期限自贷款发放之日起计算，共计24个月。

1.3贷款利率：本贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。

1.4还款方式：乙方同意采用按月等额本息还款方式偿还本贷款。

2.抵押物信息

2.1抵押房屋地址：位于省市区路号。

2.2抵押房屋产权证号：房权证字第号。

2.3抵押房屋评估价值：经乙方认可的评估机构评估，抵押房屋价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

2.4抵押房屋用途：抵押房屋仅限于居住用途。

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放时间：乙方应在贷款合同签署后的5个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。

3.2贷款发放条件：甲方应提供齐全的贷款申请材料，并经乙方审核批准。

3.3贷款使用规定：甲方应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款。

4.贷款还款与结清

4.1还款时间表：乙方应根据贷款合同约定的还款时间表按月偿还贷款本息。

4.2还款方式：乙方应通过银行转账方式按月偿还贷款本息。

4.3贷款结清条件：本贷款合同约定的贷款本息全部清偿完毕。

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立时间：本贷款合同签署之日起，甲方同意将抵押房屋抵押给乙方。

5.2抵押权登记机关：乙方将依法向抵押房屋所在地的不动产登记机构办理抵押权登记。

5.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲方承担。

6.抵押权变更与解除

6.1抵押权变更条件：在贷款合同期限内，经双方协商一致，可以变更抵押权。

6.2抵押权解除条件：贷款合同约定的贷款本息全部清偿完毕，抵押权自动解除。

6.3抵押权变更与解除手续：抵押权变更或解除，双方应办理相应的变更或解除登记手续。

7.贷款逾期与违约责任

7.1贷款逾期定义：若乙方未按约定的还款时间表偿还贷款本息，则构成贷款逾期。

7.2贷款逾期处理：乙方逾期还款，应向甲方支付每日万分之五的逾期利息。

7.3贷款违约责任：若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

8.贷款保险

8.1贷款保险种类：本贷款合同要求乙方购买抵押房屋财产保险，保险金额不低于抵押房屋评估价值的120%。

8.2贷款保险费用：贷款保险费用由乙方承担，具体费用根据保险公司报价确定。

8.3贷款保险理赔：在保险期间内，若抵押房屋因保险责任范围内的原因遭受损失，乙方应及时通知保险公司并提交索赔材料。

9.贷款合同争议解决

9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。

10.贷款合同生效与终止

10.1贷款合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，自贷款发放之日起正式生效。

10.2贷款合同终止条件：本合同在贷款本息清偿完毕、抵押权解