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2024版个人租房合同押金退还及扣除条款

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.2房屋信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.押金条款

2.1押金金额及支付时间

2.2押金退还条件

2.3押金退还流程

2.4押金扣除情况

3.房屋使用规定

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3禁止事项

4.租赁费用及调整

4.1租金调整条件

4.2费用缴纳期限

4.3费用支付方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

6.房屋维护及修缮

6.1维修责任划分

6.2维修申请及处理流程

6.3维修费用承担

7.房屋转让及转租

7.1房屋转让条件

7.2房屋转租条件

7.3转让及转租通知义务

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除及终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1违约金

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同生效及解除

12.1合同生效时间

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充内容

13.3变更及补充程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

甲方（出租方）：姓名或名称

身份证号码/营业执照号码

联系方式：电话、邮箱等

乙方（承租方）：姓名或名称

身份证号码

联系方式：电话、邮箱等

1.2房屋信息

房屋地址：具体门牌号、楼层等

房屋面积：平方米

房屋结构：砖混结构、框架结构等

房屋用途：住宅、商用等

1.3租赁期限

租赁起始日期：年月日

租赁终止日期：年月日

1.4租金及支付方式

租金金额：元/月

支付方式：银行转账、现金等

支付周期：每月支付一次

2.押金条款

2.1押金金额及支付时间

押金金额：元

支付时间：签订合同之日支付

2.2押金退还条件

房屋租赁期满，乙方按照合同约定正常交付房屋，无欠租、欠费情况；

房屋租赁期满或合同解除后，乙方应于3个工作日内办理押金退还手续。

2.3押金退还流程

乙方需提供房屋验收合格证明及身份证复印件；

甲方在收到乙方提供的证明及复印件后，5个工作日内退还押金。

2.4押金扣除情况

房屋租赁期满，乙方未按约定交付房屋；

房屋租赁期间，乙方违反合同约定，造成房屋或设施损坏；

房屋租赁期间，乙方欠缴租金、物业费等费用。

3.房屋使用规定

3.1房屋使用范围

乙方仅限于居住用途，不得改变房屋结构、用途；

乙方不得在房屋内从事非法活动。

3.2房屋维护责任

房屋租赁期间，乙方负责房屋的日常维护，保持房屋及附属设施整洁、完好；

乙方不得擅自改动房屋结构、安装设施。

3.3禁止事项

禁止在房屋内饲养宠物；

禁止在房屋内进行噪音扰民活动；

禁止在房屋内进行违法活动。

4.租赁费用及调整

4.1租金调整条件

租赁期间，如遇政府政策性调价，甲方有权按照政策调整租金；

如房屋设施、环境等发生重大变化，经双方协商一致，可调整租金。

4.2费用缴纳期限

租金及物业费等费用应在每月的对应日期前缴纳；

逾期未缴纳，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

4.3费用支付方式

租金及费用可通过银行转账、现金等方式支付。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应在租赁期限开始前将房屋交付乙方；

乙方应在房屋交付后3个工作日内进行验收。

5.2房屋验收标准

房屋及附属设施应完好无损，符合合同约定；

房屋内设施、物品清单应与实际相符。

5.3验收流程

乙方在房屋交付后进行验收，并填写验收报告；

如有问题，乙方应在验收报告上注明，并通知甲方处理。

6.房屋维护及修缮

6.1维修责任划分

房屋租赁期间，因房屋自然老化、损坏等原因发生的维修，由甲方负责；

因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修。

6.2维修申请及处理流程

乙方发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方；

甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修。

6.3维修费用承担

维修费用按照实际发生费用计算，由责任方承担。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在通知解除后15日内仍未纠正；

（2）不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）房屋存在安全隐患，经维修仍无法达到居住条件；

（4）法律、法规或政策变更，导致合同无法继续履行。

8.2合同终止条件

合同到期自然终止；

双方协商一致，决定终止合同；

因房屋拆迁等原因导致合同无法继续履行。