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2024年度个人四合院古建筑出售合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

第二条古建筑基本情况

2.1古建筑名称

2.2建筑年代

2.3建筑结构

2.4建筑面积

2.5地理位置

第三条合同标的物的交付与验收

3.1交付时间

3.2交付地点

3.3验收标准

3.4验收方式

第四条合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条交付前费用承担

5.1出售方应承担的费用

5.2买受方应承担的费用

第六条交付后费用承担

6.1出售方应承担的费用

6.2买受方应承担的费用

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.1违约金计算方式

8.2违约金支付方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

第十条合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

第十一条合同附件

11.1合同附件内容

11.2合同附件效力

第十二条合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

第十三条合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

第十四条合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：

1.1.4联系电话：

1.1.5电子邮箱：

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：

1.2.4联系电话：

1.2.5电子邮箱：

第二条古建筑基本情况

2.1古建筑名称：_______

2.2建筑年代：_______

2.3建筑结构：_______

2.4建筑面积：_______平方米

2.5地理位置：_______

第三条合同标的物的交付与验收

3.1交付时间：_______

3.2交付地点：_______

3.3验收标准：

3.3.1古建筑主体结构完好无损；

3.3.2内部装饰及设施符合合同约定；

3.3.3水电设施正常使用；

3.4验收方式：_______

第四条合同价款及支付方式

4.1合同价款：_______元人民币

4.2支付方式：

4.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订后_______日内支付；

4.2.2尾款：_______元人民币，于交付验收合格后_______日内支付；

4.3支付时间：_______

第五条交付前费用承担

5.1出售方应承担的费用：

5.1.1古建筑维修及保养费用；

5.1.2验收前的物业管理费用；

5.2买受方应承担的费用：

5.2.1合同签订前产生的物业管理费用；

5.2.2验收合格后的物业管理费用；

第六条交付后费用承担

6.1出售方应承担的费用：

6.1.1验收合格后的物业管理费用；

6.1.2合同履行期间的古建筑维修及保养费用；

6.2买受方应承担的费用：

6.2.1验收合格后的物业管理费用；

6.2.2合同履行期间的古建筑维修及保养费用；

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1买受方未按合同约定支付款项；

7.1.2出售方未按合同约定交付古建筑；

7.2违约责任：

7.2.1违约金计算方式：_______元人民币/日；

7.2.2违约金支付方式：_______；

8.1违约金支付时间：_______；

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。

8.2争议解决机构：_______仲裁委员会。

第九条合同生效与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件：

9.2.1双方协商一致解除；

9.2.2出现第七条所述的合同解除条件；

9.2.3法律法规规定的其他解除条件。

第十条合同变更

10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致后签订书面变更协议。

10.2合同变更程序：

10.2.1双方就变更内容达成一致；

10.2.2签订书面变更协议；

10.2.3将变更协议作为合同附件。

第十一条合同附件

11.1.1古建筑现状照片；

11.1.2出售方提供的古建筑产权证明；

11.1.3买卖双方确认的古建筑维修保养方案；

11.1.4其他双方