2024购物中心租赁协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024购物中心租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1租赁物概述

2.2租赁物位置及面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

4.3违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整通知

6.使用性质

6.1经营范围

6.2使用限制

7.租赁物的维护与保养

7.1承租方责任

7.2租赁方责任

8.报废与赔偿

8.1报废标准

8.2赔偿方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.其他约定

12.1违约责任

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁合同附件

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：购物中心

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4注册资本：人民币万元

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：品牌

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4注册资本：人民币万元

2.租赁标的物

2.1租赁物概述

2.1.1租赁物为购物中心内号店铺

2.1.2店铺面积：平方米

2.1.3店铺结构：独立店铺，一层

2.2租赁物位置及面积

2.2.1店铺位于购物中心一楼，靠近入口

2.2.2店铺面积：平方米，包含内部装修及公共区域

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元

4.2支付时间及方式

4.2.1每月1日前支付当月租金

4.2.2支付方式：银行转账

5.租金调整

5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整通知：租赁方提前一个月以书面形式通知承租方

6.使用性质

6.1经营范围：品牌服饰、鞋帽、配饰等

6.2使用限制：不得经营与本协议约定的经营范围不符的商品或服务

7.租赁物的维护与保养

7.1承租方责任

7.1.1保持租赁物的整洁和完好

7.1.2对租赁物进行必要的维护和保养

7.2租赁方责任

7.2.1保证租赁物的安全使用

7.2.2对租赁物的维修、保养进行监督和管理

8.报废与赔偿

8.1报废标准

8.1.1因自然损耗、合理磨损导致的报废，由租赁方负责更换或修复。

8.1.2因承租方使用不当、故意损坏或疏忽导致的报废，由承租方负责赔偿。

8.2赔偿方式

8.2.1赔偿金额根据报废物品的新购价或市场估价确定。

8.2.2承租方应在收到租赁方通知后日内，按照赔偿金额支付赔偿金。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1承租方严重违约，如未按约定支付租金或经营活动中存在重大违法行为。

9.1.2租赁方因不可抗力无法继续履行合同。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满，双方无续租意向。

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。

9.3解除或终止后的处理

9.3.1租赁物应在合同解除或终止后日内返还给租赁方。

9.3.2租赁方应退还承租方已支付租金中超出实际租赁期限的部分。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1若双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。

10.3争议解决程序

10.3.1仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害。

11.2不可抗力处理

11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承