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2024年度个人四合院古宅出售与保护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方

1.2买受方

2.四合院古宅的基本情况

2.1四合院古宅的坐落位置

2.2四合院古宅的面积

2.3四合院古宅的建筑年代

2.4四合院古宅的保护等级

3.合同标的物的权利及义务

3.1出售方权利

3.2出售方义务

3.3买受方权利

3.4买受方义务

4.合同的签订与生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效时间

5.出售价格及支付方式

5.1出售价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

7.古宅保护措施及责任

7.1保护措施

7.2保护责任

8.合同解除条件及程序

8.1解除条件

8.2解除程序

9.违约责任及处理方式

9.1违约责任

9.2处理方式

10.争议解决方式

10.1争议解决机构

10.2争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：四合院古宅图纸

11.2附件二：四合院古宅保护措施及责任说明

12.合同生效后的变更及补充

12.1变更条件

12.2补充内容

13.合同解除后的处理

13.1解除后的处理方式

13.2解除后的责任承担

14.合同其他约定事项

14.1合同履行地

14.2合同份数及生效

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4住所地：________

1.2买受方

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4住所地：________

2.四合院古宅的基本情况

2.1四合院古宅的坐落位置：________

2.2四合院古宅的面积：________平方米

2.3四合院古宅的建筑年代：________年

2.4四合院古宅的保护等级：________级

3.合同标的物的权利及义务

3.1出售方权利

3.1.1出售四合院古宅的权利

3.1.2获得买受方支付的四合院古宅出售款项的权利

3.2出售方义务

3.2.1保证四合院古宅权属清晰，无任何权利瑕疵

3.2.2协助买受方办理四合院古宅的过户手续

3.3买受方权利

3.3.1购买四合院古宅的权利

3.3.2获得四合院古宅的完整产权

3.4买受方义务

3.4.1按合同约定支付四合院古宅出售款项

3.4.2按合同约定保护四合院古宅

4.合同的签订与生效

4.1合同签订时间：________年________月________日

4.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

5.出售价格及支付方式

5.1出售价格：人民币________元整

5.2支付方式：________（如分期支付，应明确每期支付金额、时间及支付方式）

5.3付款时间：________（如分期支付，应明确每期付款时间）

6.过户手续及费用

6.1过户手续办理：由出售方负责办理四合院古宅的过户手续

6.2过户费用承担：________（明确双方各自承担的费用）

7.古宅保护措施及责任

7.1保护措施

7.1.1买受方应遵守国家关于古建筑保护的相关法律法规

7.1.2买受方应对四合院古宅进行定期维修保养

7.1.3买受方不得擅自改变四合院古宅的结构和风貌

7.2保护责任

7.2.1出售方应向买受方提供四合院古宅的相关保护资料和措施

7.2.2买受方在四合院古宅保护过程中，如遇到无法自行解决的问题，可向出售方寻求协助

8.合同解除条件及程序

8.1解除条件

8.1.1出售方未按时提供四合院古宅权属证明文件

8.1.2买受方未按时支付合同约定的款项

8.1.3合同约定的其他解除条件

8.2解除程序

8.2.1一方当事人提出解除合同的通知

8.2.2另一方当事人收到通知后，应予以确认

8.2.3双方协商确定解除合同的日期和方式

9.违约责任及处理方式

9.1违约责任

9.1.1出售方未按约定提供四合院古宅，应向买受方支付________元违约金

9.1.2买受方未按约定支付款项，应向出售方支付________元违约金

9.1.3合同约定的其他违约责任

9.2处理方式

9.2.1违约方应在接到违约通知后________日内支付违约金

9.2.2如违约金不足以弥补损失，受损方有权要求违约方赔偿损失

9.2.3双方协商解决违约事宜

10.争议解决方式

10.1争议解决机构：________（如协商、仲裁、诉讼等）