2024年度综合型小区物业服务与配套设施建设合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度综合型小区物业服务与配套设施建设合同

本合同目录一览

第一条合同当事人

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

第二条服务内容及范围

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3特种物业服务

第三条服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条服务质量标准

5.1基础服务质量标准

5.2专项服务质量标准

5.3特种服务质量标准

第六条配套设施建设

6.1配套设施建设内容

6.2配套设施建设进度

6.3配套设施建设质量要求

第七条维修养护

7.1日常维修养护

7.2大修及更新改造

7.3紧急抢修

第八条安全管理

8.1物业安全管理

8.2消防安全管理

8.3防盗安全措施

第九条应急预案

9.1应急预案编制

9.2应急预案演练

9.3应急预案执行

第十条法律法规遵守

10.1遵守国家法律法规

10.2遵守行业规范

10.3遵守双方约定

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

第十二条争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决期限

12.3争议解决费用

第十三条合同解除条件

13.1合同解除情形

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

第十四条其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同附件

14.3合同生效及修改

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：物业服务有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：0

1.2物业服务接受方

1.2.1名称：综合型小区业主委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：0987654321

第二条服务内容及范围

2.1基础物业服务

2.1.1清洁服务：包括小区公共区域的日常清洁、垃圾清运、绿化养护等。

2.1.2保安服务：负责小区的安全巡逻、门禁管理、突发事件处理等。

2.1.3维修服务：负责小区公共设施的日常维修和保养。

2.2专项物业服务

2.2.1环境服务：包括小区环境的美化、绿化、保洁等。

2.2.2社区服务：提供社区活动组织、邻里关系协调等服务。

2.3特种物业服务

2.3.1应急服务：包括突发事件的处理、救援服务等。

2.3.2特殊服务：针对特殊需求群体提供的服务，如老年人、残疾人等。

第三条服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3合同续签条件：双方可根据实际情况协商决定是否续签。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用构成：包括基础物业服务费、专项物业服务费、特种物业服务费等。

4.2费用支付方式：业主委员会每月向物业服务提供方支付相应费用。

4.3费用调整机制：服务费用可根据市场情况和物价变动进行调整。

第五条服务质量标准

5.1基础服务质量标准：参照国家相关标准执行，确保服务质量达到规定要求。

5.2专项服务质量标准：根据小区实际情况制定，确保专项服务满足业主需求。

5.3特种服务质量标准：针对特殊需求群体制定，确保服务质量满足特殊需求。

第六条配套设施建设

6.1配套设施建设内容：包括小区内道路、绿化、照明、停车场等设施的建设。

6.2配套设施建设进度：按照合同约定的时间节点进行，确保按时完成。

6.3配套设施建设质量要求：严格按照国家相关标准和规范进行建设，确保设施质量。

第七条维修养护

7.1日常维修养护：物业服务提供方负责小区公共设施的日常维修和保养。

7.2大修及更新改造：根据小区实际情况和设施使用年限，制定大修及更新改造计划。

7.3紧急抢修：遇紧急情况，物业服务提供方应立即进行抢修，确保小区安全。

第八条安全管理

8.1物业安全管理

8.1.1小区实行24小时巡逻制度，确保小区安全。

8.1.2设立门禁系统，控制外来人员进出。

8.1.3定期对消防设施进行检查和维护，确保消防通道畅通。

8.2消防安全管理

8.2.1定期组织消防演练，提高业主的消防安全意识。

8.2.2配备专职消防员，负责小