2025个人房屋购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：，房屋结构：，房屋面积：平方米。

1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在签署本合支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，剩余款项乙方应按照的付款方式在内付清。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后日内将房屋交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及所有权，如有纠纷，由甲方负责解决。

4.2乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应如实提供身份证等相关证件，必要时可委托专业机构进行身份验证。

2.房屋产权及所有权需明确，如有纠纷，应由甲方负责解决。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证明材料，确保房屋产权清晰。

3.购买价格及付款方式需明确，如有违约，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方应仔细阅读并理解合同中的价格及付款条款，确保按照约定履行合同。

4.交付及过户时间需明确，如有延迟，应按照合同约定承担责任。解决办法：双方应约定合理的交付及过户时间，并按照约定履行合同。

5.过户费用需明确，如有争议，双方可协商解决。解决办法：双方应在合同中明确过户费用的承担方式，如有争议，应友好协商解决。

6.如有不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。解决办法：双方应在合同中约定不可抗力因素的范围及处理办法。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：是指国家不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。

3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的价格。

4.首付款：指乙方在签署合支付的购房款的一部分。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同签订地：指本合同签署的地点。

应用场合：

1.个人之间买卖房屋。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易中介方参与时的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋装修情况：详细描述房屋目前的装修状况，包括装修风格、使用材料、装修时间等。

2.家具家电清单：列出随房屋一同转让的家具和家电清单，包括品牌、型号、数量等。

3.物业管理费：明确物业管理的费用及支付方式。

4.维修基金：说明维修基金的缴纳和使用情况。

5.户口迁移：约定户口迁移的时间和责任方。

6.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。

7.宠物条款：涉及宠物归属及相关责任的约定。

8.房屋租赁：如房