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2024版新型房产抵押融资服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同生效条件

2.房产抵押信息

2.1抵押房产基本情况

2.2抵押房产权属证明

2.3抵押房产评估价值

2.4抵押房产他项权利

3.融资信息

3.1融资金额

3.2融资期限

3.3融资利率

3.4还款方式

4.资金用途

4.1资金使用范围

4.2资金使用监督

4.3违规使用责任

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立条件

5.2抵押权登记手续

5.3抵押权登记费用

5.4抵押权登记期限

6.债务履行

6.1借款人义务

6.2借款人权利

6.3逾期还款处理

6.4贷款展期

7.利息与费用

7.1利息计算方式

7.2其他费用收取

7.3费用承担主体

7.4费用支付方式

8.保险与风险

8.1房产保险

8.2贷款保险

8.3风险承担

8.4风险防范措施

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

9.4争议解决

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更生效

12.4合同变更记录

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

13.4合同终止记录

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体：甲方（借款人）为________，乙方（贷款人）为________。

1.2合同签订时间：____年____月____日。

1.3合同签订地点：________。

1.4合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后，自合同签订之日起生效。

2.房产抵押信息

2.1抵押房产基本情况：抵押房产位于________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房产证号为________。

2.2抵押房产权属证明：甲方提供的房产证复印件已附于本合同附件中。

2.3抵押房产评估价值：经乙方认可的第三方评估机构评估，抵押房产评估价值为____元。

2.4抵押房产他项权利：抵押房产上无查封、扣押、抵押等他项权利。

3.融资信息

3.1融资金额：甲方向乙方申请的融资总额为____元。

3.2融资期限：融资期限自合同生效之日起____个月。

3.3融资利率：融资利率为____%，按月计息，每月____日为还款日。

3.4还款方式：甲方应按月向乙方支付利息，并在合同约定的还款日一次性偿还本金。

4.资金用途

4.1资金使用范围：甲方应将融资资金用于____项目。

4.2资金使用监督：乙方有权对甲方使用融资资金的情况进行监督。

4.3违规使用责任：如甲方违规使用融资资金，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立条件：本合同签订后，甲方应将抵押房产抵押给乙方。

5.2抵押权登记手续：甲方应协助乙方办理抵押权登记手续。

5.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲方承担。

5.4抵押权登记期限：抵押权登记应在合同生效之日起____日内完成。

6.债务履行

6.1借款人义务：甲方应按照合同约定按时足额还款，并承担相应的利息和费用。

6.2借款人权利：甲方有权在合同约定的期限内使用融资资金。

6.3逾期还款处理：如甲方逾期还款，乙方有权采取相应的催收措施，包括但不限于提高利率、提前收回贷款等。

6.4贷款展期：甲方如需展期，应提前____日向乙方提出申请，经乙方同意后方可展期。

7.利息与费用

7.1利息计算方式：利息按月计息，按实际使用天数计算。

7.2其他费用收取：合同约定的其他费用包括但不限于抵押权登记费、评估费、律师费等，由甲方承担。

7.3费用承担主体：合同约定的各项费用由甲方承担。

7.4费用支付方式：甲方应按照合同约定的时间、方式支付各项费用。

8.保险与风险

8.1房产保险：甲方应在本合同签订之日起____日内，向保险公司投保足额的房屋保险，并将保险单复印件提交乙方。

8.2贷款保险：乙方有权要求甲方投保贷款保险，保险费用由甲方承担。

8.3风险承担：因不可抗力等原因导致合同无法履行或房产损失，双方按本合同约定承担相应风险。

8.4风险防范措施：双方应采取必要措施防范合同履行过程中的风险，包括但不