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2024版文化艺术中心包干制物业管理服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同依据的法律、法规

1.2合同订立的目的和意义

2.合同双方的基本情况

2.1甲方的基本情况

2.2乙方的基本情况

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务内容概述

3.2具体服务项目与标准

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式及期限

5.3费用调整机制

6.服务标准与质量要求

6.1物业管理服务标准

6.2服务质量监督与考核

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.附则

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜的处理

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同依据的法律、法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《物业管理条例》

1.1.3相关地方性法规及政策文件

1.2合同订立的目的和意义

1.2.1明确双方权利义务

1.2.2规范文化艺术中心物业管理

1.2.3提高物业管理水平和服务质量

2.合同双方的基本情况

2.1甲方的基本情况

2.1.1甲方名称：X文化艺术中心

2.1.2甲方住所：X市X区X路X号

2.1.3甲方法定代表人：X

2.2乙方的基本情况

2.2.1乙方名称：X物业管理公司

2.2.2乙方住所：X市X区X路X号

2.2.3乙方法定代表人：X

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务内容概述

3.1.1基础物业管理服务

3.1.2安全保卫服务

3.1.3环境卫生服务

3.1.4设施设备维护保养

3.2具体服务项目与标准

3.2.1保洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁

3.2.2保安服务：24小时巡逻，确保安全

3.2.3设备维护：定期检查设施设备，确保正常运行

3.2.4环保绿化：负责绿化区域的日常维护和管理

4.服务期限

4.1服务起始日期：2024年1月1日

4.2服务终止日期：2027年12月31日

5.服务费用

5.1服务费用总额：人民币X万元

5.2费用支付方式及期限：每月支付，于每月5日前支付上月费用

5.3费用调整机制：根据物价变动和服务质量调整，调整幅度不超过5%

6.服务标准与质量要求

6.1物业管理服务标准

6.1.1严格按照国家及地方物业管理相关标准执行

6.1.2提供优质、高效、安全的物业管理服务

6.2服务质量监督与考核

6.2.1定期对服务质量进行考核

6.2.2对乙方服务质量不满意时，甲方有权要求乙方改进或更换服务人员

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.1.1对乙方提供的服务进行监督、检查和评价

7.1.2要求乙方按照合同约定提供优质服务

7.1.3在合同期内，甲方有权对乙方进行考核，如考核不合格，甲方有权解除合同

7.2甲方义务

7.2.1按时支付服务费用

7.2.2协助乙方开展物业管理活动

7.2.3提供必要的设施设备，确保乙方正常开展服务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.1.1按照合同约定收取服务费用

8.1.2在甲方配合下，对文化艺术中心进行日常管理

8.1.3在甲方提供必要资料的情况下，对文化艺术中心设施设备进行维护保养